Kayseri Yeşilhisar Kovalı Mahallesi 3016/152 59.952 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YEŞİLHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2018/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Yeşilhisar İlçe, KOVALI Mahalle/Köy, Eskibağlar Mevkii, 3016 Ada, 152 Parsel,Taşınmaza ulaşım arazi yoluyla sağlanmaktadır. Söz konusu parsel İlçe imar planı dışında olduğu tespit edilmiştir.Davaya konu 3016 ada 152 parsel numaralı ana taşınmaz, imar planı dışındadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Dava konusu taşınmazın etrafı meskûn mahal olmayıp etrafı tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın kuş uçuşu Taşınmaz Kovalı köy merkezine kuş uçuşu 1,5 km mesafededir. Kovalı asfalt yoluna bitişiktir.Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında tarla olarak geçmektedir. Dava konusu taşınmazın üzerinde yaptığım incelemede arazinin topoğrafik yapısının % 1-2 eğim vardır ve toprak yapısı itibariyle killi-tınlı bir yapıya sahiptir. Tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan tarım alanıdır. Söz konusu parselin 10 dekarlık kısmında Starking cinsi 23-25 yaşlı elma bahçesi, geriye kalan 49 dekarlık kısmında çerezlik ayçiçeği, kuru fasülye ekili olduğu tespit edilmiştir. Arazi sulu olup Kovalı sulama barajından sulanmaktadır. Toprak sathi arazi yapısına göre mümkün olabilen toprak işleme yöntemleri ile işlenmiş vaziyettedir Taşınmaza ulaşım arazi yoluyla sağlanmaktadır. Dava konusu parselde yöre şartlarında yetiştiriciliği yapılan ürünlerin yetiştirilmesine imkân sağlamaktadır. Adresi : Kayseri İli Yeşilhisar İlçesi 3016 Ada 152 Parsel Numaralı TaşınmazYeşilhisar / KAYSERİ Yüzölçümü : 59.952,31 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmaz imar planı dışındadır. Kıymeti : 21.983.308,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek paydaşlar arasında yapılacak satış için verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü, umuma açık satışlarda ise malın muammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünün banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan İncesu Sulh Hukuk mahkemesi Satış Müdürlüğüne elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahi