Hatay Kırıkhan Karadurmuşlu Mahallesi 120 m² parselde konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKHAN İCRA DAİRESİ 2026/518 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Kırıkhan İlçe, KARADURMUŞLU Mahalle/Köy, 277 Parsel, 1. kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm satışa konu edinmiştir. Bilirkişi Raporunun Konusu : Alacaklı vekili tarafından, Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 277 nolu parselde bulunan 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm için kıymet takdiri istenmiştir. Adres : Seyhat Sk. No:22 Yeni Mahalle 31440Kırıkhan / HATAY Tapu Kaydı :Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 277 nolu parselde bulunan ARSA vasfındaki taşınmaz 1.000,00 m2 yüzölçümünde ana taşınmazda bulunan 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm 101/196 arsa payı ile mesken vasfında oluptamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu : Dosyada bulunan Kırıkhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre, parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup Ayrık Nizam 3 Kat Konut Alanına isabet ettiği olduğu görülmüştür. Parselin kısmen imar yoluna terki bulunmaktadır. Hasar Durumu : Tarafımızdan yapılan hasar tespit araştırmasında binanın HKHYK askı kodu ile Az Hasarlı olarak tespit edildiği bilgisine ulaşılmıştır. A) Taşınmazın Özellikleri:TaşınmazYeni Mahalle, Seyhat Sk. No:65 adresine kaindir. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu parsel 1.000,00 m2 olup, üzerinde zemin oturumu 180,00 m2 olan zemin+1 normal kattan ibaret olan bahçeli müstakil bina bulunmaktadır. Parsel ayrık nizam 3 kat konut imarlı olup, henüz belediye terkleri yapılmamıştır. Söz konusu binada kat irtifakı kurulmuştur. Her katında 1 daire bulunmakta olan bina betonarme karkas sisteminde yapılmıştır. Bina yaklaşık 25-30 yıllık olup, yaşı itibariyle yıpranma mevcuttur. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanan binanın dış cephesi sıva üstü boyadır. doğalgaz ve asansör bulunmamaktadır. B) 2 nolu Bağımsız Bölüm: 2 nolu bağımsız bölüm binanın zemin+1 katında bulunmakta olup,mesken vasfındadır. 2 oda, salon, mutfak+oturma odası,WC, banyo ve balkondan ibaret olan mesken net 120,00 m2den ibarettir. Dairenin zemini karo döşenmiştir. Duvarları boyadır.Islak hacimler seramik üstü boyadır.İç kapıları eski tip ahşap kapıdır. Islak hacimlerde ise PVC kapıdır.Pencereleri PVC dir. Yukarıda etraflıca izah edilen : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 277 nolu parseldeki taşınmaz 1.000,00 m2 yüzölçümünde olup, ana taşınmazda bulunan 1. Kat 2 nolu dairenin net kullanım alanı 120,00 m2 dir. Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu,çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, bulunduğu arsanın yüzölçümü, arsa payı ve imar durumu ile halihazır durumu dikkate alındığında 04/08/2026 keşif tarihi itibariyle KIYMETİ : 2.500.000,00 TL olarak rapor ile tanzim edilmiştir. Adresi : Seyhat Sokak No:22 Yeni Mahalle Kırıkhan/ HATAY Yüzölçümü : 120 m2 İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesince Kırıkhan Tapu Müdürlüğünden incelenebilir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla