Sakarya Söğütlü Karateke Mahallesi 108/11 17.328 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2025/4399 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Söğütlü İlçe, KARATEKE Mahalle/Köy, CANKIRMA Mevkii, 108 Ada, 11 Parsel, Taşınmazın tamamı İ..... Ç.....adına kayıtlı olup Söğütlü İlçesi Karateke Köyü Cankırma Mevki108 ada 11 parsel 17.327,82 m² yüzölçümlü tarla üzerinde, tapuda kayıtları bulunmayan 2 adettek katlıMesken bulunmaktadır. İMAR DURUMU:Taşınmazlar için Söğütlü Belediye Başkanlığı İmar Durumu Sorgulama ekranındanyapılan sorgulama neticesinde taşınmazıntarımsal alanda kaldığıanlaşılmıştır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bir kısmı fındık bahçesi, bir kısmı boş ve bir kısmıüzerinde 2 adet tek katlı yapı yer almaktadır. Yapılar 1 numaralı ve 2 numaralı yapı olarak aşağıda değerlemeye alınacaktır. Taşınmazın fındıklık olan kısmı 6.800, 00 m2 dir. Taşınmaztopografyası %5-7 arası değişen eğime sahiptir. Toprak yapısı kumlu-tınlı orta derintopraklardandır. Zeminde her ne kadar yol olsa da, kadastral yola cephesi yoktur.1 nolu yapı: Ana taşınmazın kuzey doğu kısmında yer alan taşınmaz 3A yapı sınıfında betonarme 1 katlı yapının dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı ağaç doğrama üzeri kiremit örtülüdür. Yapı içerisinde 3 oda, salon, hol, mutfak, banyo tuvaletile mutfak ve veranda bulunmakta, brüt 140,00m² kullanım alanına sahip, iç cephe duvarlarsıvalı boyalı, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, yer döşemeler parke, banyo tuvalet ıslakzeminler tavana kadar seramik kaplı, soba ile ısıtılan yapı iskan edilir durumdadır.2 nolu yapı: Ana taşınmazın kuzey kısmında yer alan taşınmaz 2C yapı sınıfında yığma1 katlı yapının dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır.Çatısı ağaç doğrama üzeri kiremit örtülüdür. Yapı içerisinde 2 oda, salon, hol, banyo tuvaletbulunmakta, brüt90,00m² kullanım alanına sahip, iç cephe duvarlar sıvalı boyalı, pencereler pvc kapılar ahşapdoğrama, yer döşemeler parke, banyo tuvalet ıslak zeminler tavana kadar seramik kaplı, soba ile ısıtılan yapı iskan edilir durumdadır. Adresi : Sakarya İli Söğütlü İlçesi Karateke Mahallesi 108 Ada 11 Parsel Söğütlü / SAKARYA Yüzölçümü : 17.327,82 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok -Tarımsal alanda kalmaktadır. Kıymeti : 12.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın