Mersin Tarsus Baltalı Köyü 19.654 m² tarla icradan satılık

T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/393 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/393 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 19.654,86 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Tarla MAHALLE/KÖY ADI : Baltalı Köyü ADA/PARSEL :116/5 Yukarıda Bilgileri Yazılı Tarla Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 24.02.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Fiili durumda parsel üzerinde Rulo Çim Bitkisi Üretimi yapılmakta olup,bu üretim için gerekli Bahçe Evi,Bekçi Evi,Sundurmalar,Ağıl,Depo gibi inşaat muhdesatları da inşa edilmiş olduğu gözlemlendi.?b? harfli Bahçe Evi:Parsel sağ kuzey köşesinde yer almakta olup,tek katlı yığma kargir yapı tarzında inşa edilmiştir.(3x8)=24,00m2 taban alanlı olup,demir profil çatılı üzeri oluklu galvanizli sac kaplıdır.Pencere doğramaları PVC esaslıdır.Yer döşemesi seramik kaplıdır.Boyalı yapı kullanılmaktadır.Yapı 8-10 yaşlarında olup,genel durumuna göre aşınma payı %15 tir.Sundurma:Evin ön cephesinde olup,demir profil taşıyıcılı demir profil çatılı üzeri çinko kaplıdır.Sundurmanın etrafı açık olup,yer döşemesi seramiktir.Gölgelik sundurma amaçlı inşa edilen yapı(8x4)=32,00m2 alanlıdır.Yapı 8-10 yaşlarında olup,genel durumuna göre aşınma payı %15 tir.?a? harfli Depo:Tek katlı yığma kargir yapı tarzında inşa edilmiş,(2,30x11)=25,30m2 taban alanlı olup,briket duvarlı,demir profil çatılı üzeri çinko kaplıdır.Tarımsal aletler burada muhafaza edilmektedir.Yapı 8-10 yaşlarında olup,genel durumuna göre aşınma payı %15 tir.Sundurma:(5,60x13)=72,80m2 taban alanlı,çevresi ve çatısı açık durumdadır.Demir profilden inşa edilmiş olan natamam yapının tamamlanma oranı %50 dir.Yapı 8-10 yaşlarında olup,genel durumuna göre aşınma payı %15 tir.?c? harfli Ağıl:(16x8,80)=140,80m2 taban alanlı,demir profil taşıyıcılı demir profil çatılı üzeri oluklu çinko kaplıdır.Çevre duvarları kısmen briket örülü, kısmen sac ile kaplıdır.Yapı 8-10 yaşlarında olup,genel durumuna göre aşınma payı %15 tir.?d+e? harfli Bekçi Evi:(6,30x18)=113,40m2 taban alanlı olup Konteyner ve ilavesinde demir profil taşıyıcılı demir profil çatılı konteyner dahil tamamı oluklu sac ile kaplanmıştır.2 odalı-wc duş-mutfak-balkon hacimlerinde ibaret olup,sıvalı-badanalıdır.Mutfak tezgahı mermer kaplı,dolaplar suntadır.Kapı ve pencere doğrama aksamları PVC esaslıdır.Yer döşemesi beton şaptır.Yapı 8-10 yaşlarında olup,genel durumuna göre aşınma payı %15 tir.Dava konusu taşınmazın coğrafi konum olarak,bağlı bulunduğu Baltalı Mahallesiyerleşim merkezine 1,29 km,Komşu Yenice mahalle merkezine 2,71 km,Çağ Üniversitesi yerleşkesine 2,05 km,D-400 karayoluna 1,61 km,Tarsus Devlet Hastanesine 15,59 km ve Tarsus Şehir Merkezine 17,99 km mesafede kadastro parselidir.Taşınmaz etrafında genel olarak bahçe ve tarlalar ile yüksek plastik seralar bulunmaktadır.Taşınmaz ortalama düz ve düze yakındır.Taşınmazda fizyolojik derinliğin oldukça yüksek olduğu,yaklaşık tesirli toprak derinliğinin 100cm olduğu gözlemlenmiştir.Toprak yapısı killi-tınlı yapıda,organik maddece zengin yapıya sahiptir.Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk,alkalilik,taban suyu problemi,yüksek PH vb.bulunmamaktadır.Toprak verimliliği bitkisel üretimde ürün miktar ve kalitesini etkileyen önemli etkenlerden biridir.Fiziksel,kimyasal ve biyolojik özellikleri itibarı ile bitki gelişimi için uygun bir ortam oluşturan ve bitkilerin besin ihtiyaçlarını karşılamaya yeter miktarda bitki besin maddelerini içeren topraklar verimli topraklar olarak nitelendirilir.Dava konusu taşınmazın toprağı;bitki gelişimi için gerekli bitki besin maddelerini içermekte, toprakta bulunan ve gübreleme ile ilave edilen bitki besinlerini tutarak yıkanmalarını önleyecek özelliklerdedir.Suyu tutarak bitkilerin faydalanmasına olanak sağlayacak özellikte,köklerin oksijen gereksinimi karşılayacak yeterli gözenektedir.Dava konusu taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır.Taşınmaz çevresinde yer alan DSİ sulama kanaletlerinden fayda sağlayarak suyu sağlamaktadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 13.871.268,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 1.387.126,80 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 256817 sayısı yazısında "Baltalı Mahallesi 116 ada 5 nolu parsel, 1/1000 ölçekli onaylı imar planı sınırları ve köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır." şeklinde belirtilmektedir. KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:07 31/08/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.