Manisa Saruhanlı Alibeyli Mahallesi 198/41 4.329 m² hisseli zeytinlik icradan satılık

Örnek No:55* T.C. SARUHANLI İCRA DAİRESİ 2026/462 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/462 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Saruhanlı İlçe, ALİBEYLİ Mahalle/Köy, Aktepe Mevkii, 198 Ada, 41 Parsel, Dosyadaki tapu kayıt bilgilerinde, keşif konusu Saruhanlı İlçesi , Alibeyli Mahallesi , 1655 nolu parsel tapuda 4.200,00 m2 miktarında zeytinli tarla (yeni ada parsel: 198 ada 41 parsel 4.328,59 yüz ölçümlü) vasfında olup 1 / 4 HİSSESİ Mehmet kızı Ummuhan KARAMAN adına müşterek olarak kayıtlıdır. Keşif incelemesinde, Saruhanlı İlçesi, Alibeyli Mahallesi Aktepe Mevkiindeki bu taşınmazın0rta derin profilli killi-tınlı bünyeli toprak yapısında, değişik yönlere % 6 ila 30arasında değişen eğimde, kuru tarım yapılabilir özelliklere sahip olduğu ve zeminde parselin güney kısmında eğimin fazla olduğu kısımda orman envali ağaç ve ağaçıklar ile yaşlı zeytin ağaçlarının bulunduğu parselin kuzeyinde eğimin az olduğu kısımda ise3-4yaşlarda zeytin ağaçları bulunan "Zeytinlik" vasfında taşınmaz olduğu tarafımızca tespit edilmiştir. Taşınmazın Alibeyli Mahalle yerleşim alanının güneybatısında , bu mahalle yerleşim alanının merkezine 400- 500 mt mesafede, ulaşılabilir konumda olduğu da tarafımızca tespit edilmiştir. A)- Çıplak Arazi Değeri: Toprak yapısı, topografik durumu, bitki örtüsü, tarımsal verimlilik özellikleri ile civardaki emsallerinin alım satım değerlerigözetildiğinde birim alan (1 dekar) değerinin300.000,00 TLolduğu kanaatiyle; Taşınmaz Çıplak Arazi Değeri: 4,200da* 300.000,00 TL/da = 1.260.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. B)- Zeytin Ağaçları Değeri: Taşınmaz üzerindeki zeytin ağaçlarının değerlemesi bu ağaçlardan elde edilen ürünün işlenmemiş zeytin olarak piyasaya arz edileceği ve keşif tarihi itibariyle işlenmemiş zeytin mahsulü içinüretim masrafları ile toptan satış fiyatları dikkate alınmak suretiyle ve hesaplamalar ortalama verim, ortalama girdi ve ortalama işlenmemiş toptan zeytin satışfiyatları üzerinden elde edilecek net gelire göre hesaplanacak olup;TaşınmazDeğeri : Taşınmaz Çıplak Arazi Değeri :1.260.000,00 TL Zeytin Ağaçları Değeri : 328.817,07 TLToplam = 1.588.817,07 TL olarak takdir edilmiştir. Alibeyli Mahallesi 1655noluParsel. 1/4 hissesi (yeni ada parsel: 198 ada 41 parsel 4.328,59 yüz ölçümlü)borçlu 1/4 hissesine düşen miktar 397.204,26 TL dir. Yüzölçümü : 4.328,59 m2 Hisse payı :1/4 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 397.204,26 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:05 23/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.