Manisa Alaşehir İstasyon Mahallesi 40/52 5.028 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/2331 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Fiili kullanım olarak taşınmaz keşif tarihinde, taşınmazda verim çağında ,4 telli V sistem 10-15 yaşlarında olan, damla sulama ile sulanan, sofralık üzüm bağı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz plansız alanlar (İskan dışı) dışında kaldığından tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaza zirai araç ve aletlerin ulaşabileceği yolun ana yol ile bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmazın fiilendamla sulama ile sulanması ve yörede üretim sezonu boyunca su sıkıntısının yaşanmaması, Parseliniçerisinde sondaj bulunması ve TaşınmazınDSİ Sulama alanı içinde bulunması nedeni ile sulu tarım arazisidir.Davaya konu parselin toprak yapısı kumlu-tınlı olup, % 6 dan az eğime eğime sahip düz ve dikili tarım arazisidir. Taşınmaz Alaşehir ilçe merkezine ise 700metre ve Denizli - İzmir Kara yoluna ise 400 metre mesafe uzaklıkta bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde dubleks olarak inşa edilmiş mesken bulunmaktadır. Zemin kat tamamlanmış üst katta inşaat hemen hemen tamamlanmak üzeredir. Yerler amaca uygun kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları plastik doğramadır. Bina üzeri sandviç panel ile kapatılmıştır. Her katta alanı yaklaşık 50.00 m2 dir.Taşınmaz üzerindeki diğer yapı tek katlı basit müştemilattır. Yerler betondur, kapılar demir doğramadır. Üzeri kutu profil aksam ve saç ile örtülüdür. Depo ve havuz tesisat makine dairesi olarak kullanılmaktadır. Alanı yaklaşık 20.00 m2 dir.Taşınmaz üzerindeki son yapı yüzme havuzudur. Havuz betonarme perdeleri yapılmış, diğer işlemleri devam etmektedir. Havuzun yaklaşık alanı 32.00 m2,derinliği 1.80 metredir. Bunun dışında çevre düzenlemeleri ve saha betonları atılmıştır. Tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Manisa İli Alaşehir İlçesi İstasyon Mah. Ahmetbeyli Mevki 40 Ada 52 Parsel Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 5.028 m2 Arsa Payı : -- Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz plansız alanda yer almakta olup ilgili parselin bir kısmı, 4373 sayılı "Taşkın Sulara ve Su Baskınlarına Karşı Koruma Kanunu"nun İ. Maddesine göre kararlaştırılan ve 19-06.1951 tarih, 7838 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile belirlenen taşkın alanında kalmaktadır.İmar ve Şehircilik Dairesi, Ruhsat Birimi tarafından yapılan arşiv araştırması sonucu herhangi bir belge bulunamamıştır. Kıymeti : 6.662.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Halk Bankası A.Ş. ipoteği mevcuttur. Diğer : Parsel Büyükova Koruma Alanı İçindedir.Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gider