Balıkesir İvrindi Köseağalar Mahallesi 238/90 10.721 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. İVRİNDİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/26 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Balıkesir İli, İvrindi İlçesi, Gökçeyazı/ Köseağalar Mahallesi, Köylü Tarlası Mevkii, 238 ada 90 nolu parselde tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında, % 4-6 civarında meyilli bir topografyada, toprak derinliği orta derin, toprak, topoğrafik durum ve iklim olarak tarım yapılmaya uygun, yörede yetiştirilen tarım ürünlerini yetiştirmeye elverişli, kuru (sulama imkanı olmayan) tarım arazisi özelliğindedir. Buğday, arpa, nohut, susam, fiğ, reygrass, çavdar, yulaf vb. ürünleri yetiştirmeye müsaittir. Keşif günü taşınmazın boş (ekili olmadığı) olduğu görülmüştür. Kadastral yolu yoktur. Taşınmaz, Balıkesir-Edremit asfalt yoluna yaklaşık 25 metre ve Gökçeyazı Mahallesi yerleşik alanına yaklaşık 5450 metre kuş uçuşu mesafede konumludur. Adresi : Gökçeyazı Mahallesi İvrindi / Balıkesir Yüzölçümü : 10.721,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Dosyada mevcut İvrindi Belediye Başkanlığının yazısında; Parsel Belediyemiz sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır. Bahse konu taşınmazın yapılaşma şartları Balıkesir-Çanakkale Planlama bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine tabidir. denilmektedir. Kıymeti : 2.465.830,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. Taşınmazın tapu kaydında (Parsel Balıkesir Ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) şerhi bulunmakta olup şerhli olarak tescil verilecektir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:00 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:00 Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:00 27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.