Topraklıkİzmir Bayraklı Salhane Mahallesi 40013/2 38 m² hisseli arsa icradan satılık
İzmir / Bayraklı / Salhane Mahallesi: 5.000 m² arsa içindeki 38 m²'lik hisse icradan satılıyor. Muhammen bedel 3.412.654 TL. 1. artırma başlangıcı: 11 Şubat.
Dikkat, hisseli satış: Satılan, taşınmazın tamamı değil 18811/2500000 oranındaki hissedir (yaklaşık 38 m²). Hisseli taşınmazda kullanım, bölme ve satış için diğer hissedarlarla anlaşmak gerekir. Ayrıntılar için hisseli tapu rehberine bakın.
| İlan türü | İcra Satış |
|---|---|
| Satış türü | İcra dairesi |
| Konum | İzmir / Bayraklı / Salhane Mahallesi |
| Ada / parsel | 40013 / 2 |
| Cinsi | Arsa |
| Toplam yüzölçümü | 5.000 m² (5 dönüm) |
| Satılan hisse | 18811/2500000 · 38 m² |
| Muhammen (tahmini) bedel | 3.412.654 TL |
| Hissenin m² fiyatı | 90.714 TL |
| KDV | %10 |
| Teminat (kıymetin %10'u) | 341.265 TL |
| 1. artırma | 11–18 Şubat 2027 · 11:15 |
| 2. artırma | 11–18 Mart 2027 · 11:15 |
| Şu anki durum | 1. artırma başlangıcı: 11 Şubat |
| Dosya no | 2025/1390 TLMT. |
| Satışı yapan | İZMİR 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ |
| İhale usulü | İcra yoluyla satış (2004 sayılı İİK) |
| İlan no | ILN02592739 |
İlanın aslını ilan.gov.tr'ta aç 3B parselde gör
Parselin yeri ve arazi yapısı
Parsel deniz seviyesinden yaklaşık 1 m yüksekte; arazi hafif eğimli (yaklaşık %2). Sınır uzunluğu yaklaşık 315 m, 4 köşeli.
| Rakım | yaklaşık 1 m |
|---|---|
| Eğim | yaklaşık %2 · hafif eğimli |
| Bakı (yamacın yönü) | düz |
| Sınır uzunluğu | yaklaşık 315 m |
| Parsel merkezi | 38.45720, 27.16978 · haritada yol tarifi |
Rakım, eğim ve bakı uydu kaynaklı yükseklik verisinden hesaplanan yaklaşık değerlerdir; küçük parsellerde sapma olabilir. Sınır TKGM parsel sorgu kaydından alınır; uydu görüntüsü güncel durumu göstermeyebilir. Parseli döndürerek incelemek için 3B haritada açın.
İlan metni
İlanın tam metnini göster
Örnek No:55* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2025/1390 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1390 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İzmirİli, Bayraklı İlçesi, salhane Mahallesi, 40013 Ada, 2Parsel, 18811/2500000 Hissesi (Parselde’ Borçlunun (18811 / 2500000) hisse ile37,62m², yüzölçümüne sahiptir.) borçlu adına kayıtlı, arsa niteliklidir. Dikdörtgen şekline yakın geometrik sınırlara sahip, 5.000,00 m² yüzölçümlü taşınmaz, beyanlar hanesindeki şerhlerle birlikte borçlu adına kayıtlı hissesi satılacaktır. 6306 SAYILI KANUN GEREĞİ RİSKLİ YAPIDIR 24/06/2026-17714 BEYANI, vardır. Keşif günü yapılan tespitte ekonomik ömrünü doldurmuş kulübe şeklinde müştemilat yapılar olduğu, parselin diğer alanları ise değişik cins ve özellikle bakımsız vaziyette ağaçlar ile yabani ot kaplamış sahadan oluştuğu görülmüştür. Adresi : Taşınmazın Adresi; İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Adalet Mahallesi, Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği İı Ek Hizmet Binası Karşısında, Ozan Abay Caddesi İle 2132 Sokak Köşesi Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü : 5.000 m2 ( Parselde borçlunun payı (18811 / 2500000) hisse ile37,62m², yüzölçümüne sahiptir.) İmar Durumu :Bayraklı Belediyesinin dava dosyasına intikal eden 21.08.2025 tarih, E-20191754-115.02.01-3356774 sayılı, imar müdürlüğü'nün yazısında İzmir İli Bayraklı İlçesi Salhane Mahallesi 40013 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlar, 1/1000 ölçekli Yeni Kent Merkezi Uygulama İmar Planına göre Taks:0.40, Kaks:3.50 taşılaşma oranlı Merkezi İş Alanında kaldığı, Harita Müdürlüğü'nün 25.08.2025 tarih, E-78347631-115.02.01-3357100 yazılarında İzmir İli, Salhane mahallesi, eski 1141 ada, 1 ve 2 no.lu parsellerinde içerisinde bulunduğu alanda 3294 sayılı imar kanununun 18. Maddesine uygun olarak hazırlanan 1721 no.lu parselasyon planı sonucunda0,4496985 oranında DOP kesintisi yapılarak oluşan 40013 ada, 1 ve 2 no.lu parsellerin imar parselleri olduğu tespit edilmiştir. "denilmektedir Kıymeti : 3.412.654,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detayı şartname ve ilanda belirtilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 11:15 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz, İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 40013 Ada, 1 Parsel, 289193 / 7821900 Hissesi borçlu adına kayıtlı , Ev ve İki Dolap Kuyusu ve Arsa niteliklidir. Satışa konu parselde borçlunun (289193 / 7821900) hissesi578,39m² yüzölçümüne sahiptir. Kare şekline yakın yamuk geometrik sınırlara sahip, 15.643,80 m² taşınmaz, beyanlar hanesindeki şerhlerle birlikte borçlu adına kayıtlı hissesi satılacaktır. 6306 SAYILI KANUN GEREĞİ RİSKLİ YAPIDIR 24/06/2026-17714 BEYANI vardır. Keşif günü yapılan tespitte sınır parsel konumunda olan 40014/1 parsel ile birlikte kullanılan tek katlı kargir yapılı, halihazırda kullanılmayan, eski NATO tesisleri olarak kullanıldığı söylenen ekonomik ömrünü doldurmuş yapı ile küçüklü büyüklü diğer müştemilat yapılar olduğu, parselin diğer alanları ise değişik cins ve özellikle bakımsız vaziyette ağaçlar ile yabani ot kaplamış sahadan oluştuğu görülmüştür Adresi : Taşınmazın Adresi; İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Adalet Mahallesi, Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği İl Ek Hizmet Binası Karşısında, Ozan Abay Caddesi Konumludur. Bayraklı / İZMİR Yüzölçümü :15.643,80 m2 ( Satışa konu parselde borçlunun (289193 / 7821900) hissesi578,39m² yüzölçümüne sahiptir.) İmar Durumu :Bayraklı Belediyesinin dava dosyasına intikal eden 21.08.2025 tarih, E-20191754-115.02.01-3356774 sayılı, imar müdürlüğü'nün yazısında İzmir İli Bayraklı İlçesi Salhane Mahallesi 40013 ada 1 ve 2 parsel sayılı taşınmazlar, 1/1000 ölçekli Yeni Kent Merkezi Uygulama İmar Planına göre Taks:0.40, Kaks:3.50 yapılaşma oranlı Merkezi İş Alanında kaldığı, Harita Müdürlüğü'nün 25.08.2025 tarih, E-78347631-115.02.01-3357100 yazılarında İzmir İli, Salhane mahallesi, eski 1141 ada, 1 ve 2 no.lu parsellerinde içerisinde bulunduğu alanda 3294 sayılı imar kanununun 18. Maddesine uygun olarak hazırlanan 1721 no.lu parselasyon planı sonucunda0,4496985 oranında DOP kesintisi yapılarak oluşan 40013 ada, 1 ve 2 no.lu parsellerin imar parselleri olduğu tespit edilmiştir. "denilmektedir Kıymeti : 52.464.816,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detayı şartname ve ilanda belirtilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 12:20 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Taşınmaz, İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 40013 Ada, 1 Parsel, 50951 / 3910950 Hissesi borçlu adına kayıtlı , Ev ve İki Dolap Kuyusu ve Arsa niteliklidir. Satışa konu parselde borçlunun ( 50951 / 391095) hissesi203,80m² yüzölçümüne sahiptir. Kare şekline yakın yamuk geometrik sınırlara sahip, 15.643,80 m² taşınmaz, beyanlar hanesindeki şerhlerle birlikte borçlu adına kayıtlı hissesi satılacaktır. 6306 SAYILI KANUN GEREĞİ RİSKLİ YAPIDIR 24/06/2026-17714 BEYANI vardır. Keşif gün
İhaleye nasıl katılınır?
İcra ve mahkeme satışları UYAP e-Satış portalında elektronik açık artırmayla yapılır. e-Devlet ile esatis.uyap.gov.tr adresine girip ilandaki dosyayı bulur, muhammen bedelin %10'u kadar teminatı yatırarak teklif verirsiniz. İlk artırmada en az muhammen bedelin %50'si istenir; alıcı çıkmazsa ikinci artırma yapılır.
İhaleyi kazandıktan sonraki ödeme, vergi dairesi ve Web Tapu adımları için ihaleyi kazandım, şimdi ne yapmalıyım rehberine bakın.
Adım adım anlatım için icra ihalesine nasıl girilir, toplam maliyet için icra ihalesi maliyet hesaplama aracına bakın.
İzmir ilinde yaygın yetişen ürünler
YulafBaklaBörülcePamukTütünSilajlık mısırDomatesSalçalık domatesBiber (sivri, çarliston, dolmalık)Patlıcan
Arazide ne ekebileceğinizi ve tahmini kazancı İzmir sayfasından ve ürün rehberlerindeki hesaplayıcıdan görebilirsiniz.
Bilgiler kaynaktan otomatik alınır; teklif vermeden önce ilanın aslını ve şartnamesini kontrol edin.