Manisa Salihli Durasıllı Mahallesi 389/1 7.047 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/85 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Durasıllı Mahallesi, 389 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 7.047,32m² yüzölçümlü Tarla vasfındadır.Bilirkişi raporuna göre toprak yapısı itibarıyla kumlu tınlı karakterde, humus bakımından zayıf düzeyde, yer yer alkalilik eğilimi gösteren ve kısmen drenaj sorunu bulunan bir yapıdadır.Ortalama %2 düzeyindeki topografik eğimi vardır.Parselin tarımsal üretim açısından etkin şekilde kullanılmadığı gözlemlenmiştir.Parsel genel olarak tarımsal mekanizasyona uygun niteliktedir. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almakta olup, çevrede bulunan sulama imkânları (komşu parsel sulama kuyusu) dikkate alındığında sulanabilir tarım arazisi niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Adresi : Durasıllı Mahallesi Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 7.047,32 m2 İmar Durumu: Manisa İli, Salihli ilçesi, Durasıllı Mahallesi 389 ada 1 parsel nolu taşınmaz onaylı imar planı kapsamında bulunmamakta olup, plansız alanda kalmaktadır. Taşınmazın kamu eline geçmiş herhangi bir yola cephesi bulunmadığından imar durumu verilememektedir. İnşaat dosyası tespit edilmemiştir. Kıymeti : 2.818.928,00 TL KDV Oranı: %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Botaş Boru Hatları İle Petrol Taşıma Anonim Şirketi'nin 13/12/2021 tarih ve 31083 yevmiye numarası ile konulan irtifak hakkı vardır. Kurum Yazı Cevabında“Söz konusu taşınmaz üzerinde 733,79 m2 alanda, Kurumumuz lehine doğal gaz boru hattı kamulaştırması sonucu tescil edilmiş daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. BOTAŞ â€œHam Petrol Ve Doğal Gaz Boru Hattı Tesislerinin Yapımı ve İşletilmesine Dair Teknik Emniyet ve Çevre Yönetmeliği”ne istinaden daimi irtifak hakkı alanı üzerine ağaç dikilmesi, bina, duvar v.b. sabit yapıların yapılması yasak olup yıllık ziraat yapılmasında sakınca yoktur. Yapılacak satış işlemlerinde, Kurumumuz lehine bulunan daimi irtifak hakkı tesisinin ve Kurumumuz haklarının korunması şartıyla herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. "denilmektedir.Şerhli Şekilde satış yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Birinci ihaleye teminatsız olara