Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 922/17 63 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2023/21880 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, NUSRATİYE Mahalle/Köy, Gözne caddesi Mevkii, 922 Ada, 17 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmaz 336,90m2 büyüklüğündeki arsa üzerine tekBlok betonarme karkas yapı tarzında 3/Byapı cinsinde inşa edilmiştir. Taşınmaz kat irtifakıkurulmuş ve 10.08.2023 tarih 119/22 ile ruhsatlandırılmıştır. Taşınmaz hali hazırda kaba inşaat halinde olup zemin +4 kat olmak üzere toplam 5 katlıdır.Takdir konusu 4.kat 5nolu bağımsız bölüm merdiven çıkışının solunda kalmaktadır.Taşınmaz 2+1 , 2 oda , 1 salon+ mutfak , 1 wc +banyo , batı cephede 1balkon bulunmaktadır. Taşınmaz 2 cephelidir.Dairenin brüt alanı 66,76m2 net alanı 62.53 m2 dir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu katta teras alanı mevcut olup mimari projesinde gezilemeyen teras alanı ortak alanlara dahil edildiği tespit edilmiştir. Dairenin zemini yerler şapsız , duvarlar kaba sıvadır. Pencere ve kapı kasaları mevcut değildir. Taşınmaz içerinde herhangi bir mobilya , seramikve ince işçilik yapılmamış olup kaba inşaat halindedir. Taşınmazın tamam olduğu , zemin + 4 katın betonarme ve kalıp işlerinin bittiği , kaba sıvasının yapıldığı , pencere kapı kasalarının takılmadığı , zeminlerin şap dökülmediği , asansör kovasının boş olduğu taşınmazda ince işliğe geçilmedi gözlemlenmiştir. Binanın ortak kullanımı tesisat ve donanımı olarak; Kanalizasyon, Şehir suyu, Elektrik tesisatı, Haberleşme tesisatı, ısıtma ve soğutma tesisatı kaba inşaat olması sebebi ile bulunmamaktadır. Taşınmazın bina girişi 5323 nolu sokaktan yapılmakta olup kat irtifağına göre zemin ve 1. Katta ofis işyeri , 2.ve 3. Katta 2 şer daire , 4. Katta tek daire olmak üzere toplamda 8 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mevcut kullanım şekli daha çok yaz-kışkullanılan yapıda 4 kat 5 numaradabulunan söz konusu bağımsız bölüm; kullanış tarzlarına göre yapılan ayrımda Konut sınıfına girmektedir. Adresi : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Yeni Mahalle, 5326 Sokak, No: 6, Kat: 4, No: 5 Yüzölçümü : 62,53 m2 Arsa Payı : 46784/387776 İmar Durumu: Belediyeningüncel 1/1000 lik imar uygulama planıiçerisindeTİCK (Ticari +konut ) alanı olarak ayrılmış olup , yapılaşma yoğunluğu E=2.60 , TAKS:0.40 , Y ençok =14 kat olark belirlenmiştir. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Mersin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/135 Esas sayılı mahkeme karar sayılı yazısı ile" kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır" şerhi, Mersin 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2024/135 Esas ihtiyati haciz şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai biti