Manisa Alaşehir Kurtuluş Mahallesi 1174/21 29 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/2331 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı istenen taşınmaz Alaşehir ilçesi, Kurtuluş mahallesi Zafer caddesinde bulunmakta ve tapunun 1174 Ada 21 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 1284.08 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında A Blok Altı Katlı Betonarme Apartman, B Blok Altı Katlı Betonarme Apartman, C Blok Altı Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası olarak tescillidir.Taşınmaz 127/5601 arsa paylı A Blok 1. kat 3 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Bağımsız bölümde borçlu tam hisseye sahiptir. Taşınmaz, 3 numaralı bağımsız üç oda, bir salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre, hol ve balkonlardan ibarettir. Hacimlerde kullanım amacına uygun olarak yerler laminat parkeve fayans kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde duvarlar fayans kaplıdır. Mutfakta granit tezgah, alt ve üst dolapları bulunmaktadır. İç kapılar ahşap panel kapı, dış kapı çelik kapıdır. Dış çerçeve ve kapılar plastik doğramadır. Balkonda fayans kaplıdır. Belediyenin dosyaya sunmuş olduğu projede yapılan incelemede irtifak projesinde bağımsız bölümün alanı 127.00 m2 (Net Alanı:108.50 m2) miktarındadır. Asansör bulunmaktadır. Doğal gaz kombi sistem ile ısıtma yapılmaktadır.Tapu kaydındaki gibidir Adresi : Kurtuluş Mah. 1174 Ada 21 Parsel A Blok 3 Nolu Bağımsız Bölüm Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 1.284,08 m2 Arsa Payı : 127/5601 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz Alaşehir 1/1000 Ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmarPlanı sınırları içerisinde Blok Nizam 5 Kat (BL-5) Konut Alanı olarak planlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 3.810.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Türkiye Halk Bankası A.Ş. İpoteği Mevcuttur Diğer : Yönetim Planı : 21/10/2016 Diğer : AT işbu taşınmaz 21/2 Sayılı Genelgeye göre KM'ne çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının,