Mersin Akdeniz Kazanlı Mahallesi 340/83 17.236 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2025/11101 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, KAZANLI Mahalle/Köy,Çayırmalaz Mevkii, 340 Ada, 83 Parsel, 17.236,46 m² lik TARLA tapuda kayıtlı taşınmazdır.Kazanlı Mahallesi, 215 sokak 340 ada 83 parselAkdeniz/MERSİN adresindedir. Dava konusu 340 ada 83 nolu parsel üzerinde doğu tarafında tek katlı 2 adet mesken olarak kullanılan betonarme tarzda yapılmış bina mevcuttur. Parselin kalan kısmında plastik örtülü seralar mevcuttur. Taşınmaz üzerinde bulunan seraların alüminyum taşıyıcı aksamlarının sökülüp taşınabilir yapıda olduğundan maliyet hesaplanmamıştır.Parsel üzerinde bulunan tek katlı halen mesken olarak kullanılan bina 1 oda salon, mutfak WC banyo ve diğer müştemilatlardan ibarettir. Binanın çatısı demir profil doğrama üzeri galvanizli saç kaplama yapılıdır.Meskenin duvarları sıvalı boyalı, iç kapılar ahşap kapı,pencere doğramaları PVC,odaların zemin kaplaması şapbeton yapılı,WC ve banyonun zemini seramik yapılı,giriş kapısı demir kapıdır. Halen ikamet edilmektedir. Binanın zemin oturumu 77,00 m2 dir. Adresi : Kazanlı Mahallesi, 215 sokak 340 ada 83 parselAkdeniz/MERSİN Yüzölçümü : 17.236,46 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz konum olarak Akdeniz Belediye Başkanlığı yetki alanında kaldığı görülmüştür. Akdeniz Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğü'ne (mülga Kazanlı Belediyesi Meclisince onaylanan) ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı üzerinde yapılan incelemede dava konusu Kazanlı Mahallesi 340 ada 83 parsel zemini; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmadığı halen kadastro parseli olarak kullanıldığı, örtü altı tarım arazisi olarak kullanıldığı görülmüştür. Kıymeti : 75.550.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Mersin Kadastro Müdürlüğünün 23/10/2023 tarih, 36251 yevmiye numaralı "Parsel Akdeniz ovası koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle