Manisa Salihli Barış Mahallesi 3093/7 8.251 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2022/1697 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa İli, Salihli İlçesi, Barış Mahallesi 912 Sokak No:1 adresinde; tapu kayıtlarında Çakallar Mahallesi 3093 Ada, 7 Parseldeki 8.250,54 m2 yüzölçümlü alana sahip Bir Katlı Prefabrik Fabrika Binası ve Arsası vasıflı taşınmazın zemini ve üzerindeki yapılarıdır. Parsel üzerinde zemin kat ve 1.kattan oluşan toplam 5.695,00 m2 büyüklüğünde prefabrik şekilde yapılmış fabrika binası bulunmaktadır. Yapı üretim alanı,depolama alanı batar kat ofis alanları,personel sosyal alanları,we müştemilat alanlarından oluşmaktadır.Parsel üzerinde 64,00 m2 büyüklüğünde zemin kat tek hacimden oluşan yığma-prefabrik şeklinde yapılmış yemekhane niteliğinde bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan diğer yapıların birçoğunun yıkılıp metruk halde olduğu görülmüştür. Yapıların uzun süredir kullanılmadığı,kapı,pencere ve çatıların yerinde olmadığı,söküldüğü ve fabrikaya ait elektrik,su,sıhhi tesisatların kullanılamaz durumda olduğu gözlemlenmiştir. Yapı mevcut durumu ile kullanılamaz durumda olup geniş çaplı tadilata ihtiyacı vardır.Parselin etrafında kısmi bahçe duvarı olup, 5.000 m2 alan üzerinde saha betonu bulunmaktadır. Taşınmazın takyidatında görünen MUHDESAT/TEFERRUAT/EKLENTİ BİLGİLERİ kısmında yazılı olan teferruatlar mevcut olmayıp satış teferruatlar olmadan yapılacaktır. Satış sonucu düzenlenecek tescil belgesinde bu durum vurgulanacaktır. Adresi : Barış Mahallesi 912. Sokak No:1 Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 8.250,54 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06/11/2025 tarihli 15864 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı(K.D.K.Ç.A.) kullanımında kaldığı Emsal(KAKS):0.60, Yükseklik: 15.50 m, kuzey ve doğusundaki yoldan 10 m, güney cephesinden25 m, komşu parsellere olan kısımlardan ise 5 m yapı yaklaşma mesafeli yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 68.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhleri, muhtelif ipotek şerhleri ve iflas şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi ed