Şanlıurfa Haliliye İpekyol Mahallesi 239/143 564 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/862 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, İPEKYOL Mahalle/Köy, 239 Ada, 143 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, İpekyol Mahallesi, 239 Ada 143 Parsel, 564,08 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği `?Arsa?? vasıflı taşınmazda 3.Kat 12 no.lu Meskenin tam hissesi borçlı M*** S*** adına kayıtlıdır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam 4 kat Taks; 0.35 Kaks; 1.40 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m olarak belirlenmiştir. Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 564,08 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 3.Kat 12 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 5/54 arsa paylı, 130 m² brüt, 115 m² net yüzölçümlü meskendir. Taşınmazın bulunduğu bina tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmamaktadır. Bina 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşmaktadır. Binaya girişi 2.bodrum kattan güney cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları alüminyum, duvarları yarıya kadar fayans üzeri boyalıdır. Binanın bodrum katından 3.normal kata kadar her katta 2 adet daire bulunmaktadır. 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Hasarsız? olduğu,değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 3.000.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın 1/1 hissesi M*** S***adına kayıtlıdır. Adresi : İpekyol Mahallesi 2358. Sokak Dış Kapı No:30 Polat Nadir İnşaat Kat:3 No:12 Haliliye/Şanlıurfa Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 564,08 m2 Arsa Payı : 5/54 İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam 4 kat Taks; 0.35 Kaks; 1.40 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya