Balıkesir Savaştepe Fatih Mahallesi 701/18 331 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAVAŞTEPE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Savaştepe İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 701 Ada, 18 Parsel, fatih mahallesi 701 ada 18 parsel330,95 m2 yüzölçüme sahip ve Kargir Ev ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Dosyada mevcut, Savaştepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında; İlçemiz Fatih Mahallesi 701 ada 18 nolu parsel, 1/1000'lik şehir imar planı içinde, Ayrık 4 (dört) Kata İmarlı Dükkan + 3 kat olup, Belediyemiz hizmetlerinden yararlanmaktadır, denilmektedir.Taşınmaz Adnan Doğan Caddesi ve Esin Doğan Sokağa cepheli olup köşe parseldir. Taşınmazın 70 metre batısında Balıkesir-Savaştepe Karayolu, 50 metre güneyinde Fatih Cami, 300 metre kuzeyinde Savaştepe Meslek Yüksek Okulu bulunmaktadır. Çevresinde 1-2 katlı konut olarak kullanılan yapılar ve arsalar bulunmaktadır. Savaştepe ilçe merkezinde yer almaktadır.Yapı tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yaklaşık 113,21 m2 oturum alanına sahiptir. Dış cephesi kısmen sıvalı ve kısmen boyalıdır. Mesken olarak inşa edilmiştir. Yaklaşık 40-50 yıllıktır. 2 ayrı girişi bulunmaktadır. Giriş kapıları demir doğrama ve ahşap doğramadır. Pencereleri kısmen demir doğrama, kısmen PVC, kısmen de ahşap doğramadır. Zemin döşemeleri beton olup kaplama bulunmamaktadır. Taşınmaz içinde tadilat yapıldığı, bir adet mutfağın ve iç kapılarının bazılarının amerikan pres kapı ile yenilendiği görülmüştür. Çatısı ahşap olup üzeri kiremit kaplamadır. Isınma sistemi sobalıdır. Mevcut hali ile kullanılabilir durumdadır. Adresi : Fatih Mahallesi 701 Ada 18 Parsel Savaştepe / BALIKESİR Yüzölçümü : 330,95 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.956.862,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine iliş