Manisa Turgutlu 5.mıntıka Mahallesi 1219/37 135 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2026/353 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, 5.MINTIKA Mahalle/Köy, 1219 Ada, 37 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Değer tespitine konusu taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel olup, batı yönünden Irlamaz Yolu ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yüzeye sahiptir. Konum olarak Niyazi Üzmez Camii'ne, Hilmi Pekcan İlkokulu'na ve Selvilitepe Semt Pazarı'na yakın bir konumdadır. Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre söz konusu taşınmaz " Bitişik Nizamda 4 Kat Konut + Tercihli Ticaret Alanı" imarlıdır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı betonarme bir bina mevcuttur. Binanın zemin katında 1 adet mesken vasfında bağımsız bölüm ile 1 adet işyeri vasfında bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın zemin üstüher katında 1 adet mesken konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz5. MıntıkaMahallesi 1219 Ada 37 parselde 30/120 arsa Paylı 2. Kat 3 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda mesken vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın ara katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Selvilitepe Mahallesi Irlamaz Yolu No:13 adresindedir. Taşınmaz 135 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığı görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 1995 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmıştır.2018 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile inşaatı tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 8 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo - wc, 1 hol hacimleri ile ön ve arka cephede 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, Mutfak, Balkon, Banyo ve wc tabanları seramik, Banyo ve Wc duvarları fayans kaplamadır. Oda ve salon tabanları laminant parke kaplamadır.İç oda kapıları panel kapıdır. Oda duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Dış cephedoğramaları ile banyo - wckapıları beyaz PVC doğramadır. Mutfak dolabı hazır mutfak olup bankosu granittir. Balkon korkulukları Alüminyum doğrama korkuluktur. Dairenin bulunduğu binada doğalgaz hattı mevcut olup, kıymet taktirine konu taşınmazda doğalgaz alt yapısı yapılmış olup kombi ve peteklerin takılı olmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina asansör ve otopark bulunmamaktadır. Binanın ön cephesi sıvasız tuğla yüzeylidir. Taşınmazın hali hazırda boş olduğu gözlemlenmiştir. Dairenin değerini olumsuz etkileyecek Asansör ve otopark sorununun olması olup başkada herhangi bir eklenti veya yapılaşmaya rastlanılmamıştır. 10/07/2004 tarihli 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki Büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf olarak yapılmamış olduğu tarafımızca değerlendirilmektedir. Adresi : Selvilitepe Mah. Irlamaz Yolu No:13 Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 135 m2 İmar Durumu: 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ''bitişik nizam 4 katlı konut + tercihli ticaret '' alanında Kalmaktadır. Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen bilgilere istinaden, 30.03.1995 Tarih 237 sayılı yapı ruhsat belgesi ve 12.07.2018 tarih 22485 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmakta olup yazımız ekinde gönderilmektedir Kıymeti : 4.320.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat mik