Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 1813/12 1.191 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/1053 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 1813 Ada, 12 Parsel, Kat : 4, No:20 Nolu Bağımsız Bölüm Giriş: Taraflar ve konusu yukarıda belirtilen Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 1813 Ada 12 Parsel, 4.Kat 20 no.lu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın satışa esas ve hazırlık olmak üzere hâlihazır durumunun tespiti ve kıymetinin takdiri için daire yetkilisi başkanlığındaki heyetle birlikte, mahallinde ve bilahare dosyasında yapılan teknik inceleme sonucu hazırladığımız rapordur. Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam 5 kat Taks; 0.30 Kaks; 1.50 olacak şekilde yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3,5m belirlenmiştir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 1.190,51 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 4.Kat 20 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 2/84 arsa paylı, 60 m² brüt, 54 m² net yüzölçümlü meskendir. Taşınmazın Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 1813 Ada 12 Parsel 4.Kat 20 no.lu bağımsız bölümdür. B) Taşınmazın 30.12.2022 tarihli 2022/822 sayılı yapı ruhsat belgesi olup, mimari projesine göre 60 m² brüt yüz ölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup mimari projesine göre; oturma odası + mutfak nişi, yatak odası, wc, antre, banyo, kiler, yangın holü ve 1 balkon kısımlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapıdır. C) Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması kaplı, dış giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup merdivenler granit kaplıdır. Genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir binadır. Kıymet Takdiri: Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 2.250.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın 1/1 hissesi borçluA*** A*** adına kayıtlıdır. Adresi : Doğukent Mahallesi 1243. Sokak No:3 Yiğit Apt. Kat:4 No:20 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.190,51 m2 Arsa Payı : 2/84 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: *Yönetim Planı : 11/11/2023 - 17/11/2023 tarih ve 34374 yevmiye nolu *Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklı