Şanlıurfa Haliliye Güzelyurt Mahallesi 368/22 1.112 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/1053 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, GÜZELYURT Mahalle/Köy, 368 Ada, 22 Parsel, Kat:5, No:20 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Güzelyurt Mahallesi, 368 Ada 22 Parsel, 1.111,88 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği `?Arsa?? vasıflı taşınmazın 5.Kat 20 no.lu Meskenin tam hissesi borçlu A*** A*** adına kayıtlıdır. Taşınmazın Adresi: Güzelyurt Mahallesi 7021. Sokak No:4 Duran Apt. Kat:5 No:20 Haliliye/Şanlıurfa adresinde yer almaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam 5 kat Taks; 0.30 Kaks; 1.50 olacak şekilde yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3,5m belirlenmiştir. Taşınmazın Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Güzelyurt Mahallesi, 368 Ada 22 Parsel 5.Kat 20 no.lu bağımsız bölümdür. B) Taşınmazın 05.04.2022 tarihli 2022/01/82 sayılı yapı ruhsat belgesi olup, mimari projesine göre 55 m² brüt yüz ölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup mimari projesine göre; oturma odası + mutfak nişi, yatak odası, banyo, yangın holü ve 1 balkon kısımlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapıdır. C) Komşu dairelerden edinilen emsal dairelerin, iç kapılar ahşap, balkon ve camlar plastik doğrama şeklinde olduğu, ıslak zeminler, banyo-wc zemin ve duvarları seramik fayans, oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarlar duvar kağıdı, mutfak dolabı mdf olup tavanlara alçı dekorasyon yapıldığı görülmüştür. Bakımlı ve iyi durumdadır. D) Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması kaplı, dış giriş kapısı camlı açılır kapı olup merdivenler granit kaplıdır. Genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir binadır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Az Hasarlı? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. Kıymet Takdiri:2.250.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın 1/1 hissesi borçluA*** A*** adına kayıtlıdır. Adresi : Güzelyurt Mahallesi 7021. Sokak No:4 Duran Apt. Kat:5 No:20 Haliliye/Şanlıurfa Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.111,88 m2 Arsa Payı : 1/39 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: *Yönetim Planı:07/09/2022- 09/09/2022 tarih ve 33871 yevmiye nolu *Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdik