Manisa Akhisar Reşatbey Mahallesi 1963/21 3.838 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/470 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu gayrimenkul Manisa ili Akhisar İlçesi Reşatbey Mahallesi 1963 Ada 21 parsel 597 sokak üzerinde D Blok 2.Kat 7 nolu yerinde bulunan meskendir. Dosyadaki bilirkişi raporuna göre, (D blok numaralı yapıda 355m2 otopark, haberleşme odası 13 m2, su deposu 13m2, asansör makine dairesi 22m2 olup toplam 2174m2 oturma alanına haizdir. Otopark üzeri 3kat betonarme yapı formatındadır) Çocuk odası, antre, wc, banyo, salon, oturma odası, mutfak, balkon mahallerinden müteşekkil olup 06.05.2025 ruhsat almış,ruhsatından 93 m2 alana haiz olduğu anlaşılmaktadır.D Blok Dört katlı betonarme binanın 2.kat 7 numaralı bağımsız bölümünde yer almaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan ahşap kapı, iç cepheler alçı sıva üzeri saten boya, pencereler PVC doğrama, dış cepheler sıva üzeri plastik boya, mutfak zemin fayans zemin kaplaması, diğer zeminler ıslak hacimler hariç ahşap laminant zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar ve zeminler fayans kaplama, tavanlar alçı spot havuz sistemi, mutfak dolapları mdflam kaplama ahşap mutfak dolabı, mutfak tezgâhları granit mutfak tezgahı olup Isınma doğalgazlı kombi sistemli olup yerden ısıtmalıdır. Ancak bu taşınmazda henüz kombi takılı değil ve elektrik aksamının bazı yerleri natamam vaziyettedir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu binada asansör ve otopark bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre "Arsa" vasfında olup 3.838,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Uygulama imar planı dâhilinde; A-3,Ayrık üç kat konut yapılaşma nizamında, T.A.K.S:%40,ön bahçe mesafesi 5.00m,komşu mesafeler 3.00m'dir. Taşınmazın hissesi tamdır. Adresi : Manisa İli Akhisar İlçesi Reşatbey Mahallesi1963 Ada 21 Parsel 597 Sokak Üzerinde D Blok 2.Kat 7 Nolu Yerinde BulunanMeskendir. Akhisar / MANİSA Yüzölçümü : 3.838,00 m2 Arsa Pay/Payda : 6/508 İmar Durumu: Uygulama imar planı dâhilinde; A-3,Ayrık üç kat konut yapılaşma nizamında, T.A.K.S:%40,ön bahçe mesafesi 5.00m,komşu mesafeler 3.00m'dir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde ipotek bilgisi bulunmaktadır. Tapu kaydı dosyada mevcut olup tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dai