Şanlıurfa Eyyübiye Ruha Mahallesi 1691/11 323 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/10002 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, RUHA Mahalle/Köy, 1691 Ada, 11 Parsel, 6 Nolu Bağımsız BölümŞanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli Eyyübiye ilçesi Ruha Mahallesi 1691 ada 11 parselde kayıtlı 323,02 m2 yüz ölçümlü arsanın 4/28 arsa paylı 1. kat 6 bağımsız bölüm numaralı daire nitelikli taşınmazın tam hissesi İ***A** adına kayıtlıdır. Eyyübiye Belediyesi tarafından gönderilen imar durum belgesine göre taşınmaz,1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, plan notları hariç bitişik nizam 2 Kat ön bahçe çekme mesafesi 0,00 m imar iznine sahiptir.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası:323,02 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 1. katnumaralı bağımsız bölüm olup tam hisse, 4/28 arsa paylı, projelerine göre taşınmaz alanı 50,07 m² net, 60,00 m2 brüt yüzölçümlü dairedir.Taşınmaz 2. bodrum kat+ 1. Bodrum kat+zemin kat+1 normal kattan oluşan betonarme karkas binanın 1. katında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıda kullanılan malzemelerin yıpranma durumundan yaklaşık 10 yıllık olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binada, 2. Bodrum kat ortak depo, 1. Bodrum kat 2 adet mesken, zemin katta 4 adet mesken, 1. Katta 2 adet mesken bölümlerinden oluşmaktadır. Projeye göre dava konusu taşınmaz oturma odası, antre, banyo, wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Fiili durumda dava konusu taşınmaz projeye aykırı bir şekilde komşu daire ile birleştirilerek inşa edilmiştir. Fiili durumda dava konusu taşınmaz 3 oda, 1 salon, mutfak banyo, wc, antre, hol ve bir balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazınbulunduğu binanın dış cephesi mozaik kaplama, bina giriş kapısı demir doğrama, bina içi yerler seramik kaplama, korkuluklar alüminyum doğrama, duvarlar ve tavan plastik boyalı olup binada asansör bulunmamaktadır. Bina içerisinde doğalgaz altyapısı mevcut olup daire içine çekilmemiştir.Daire giriş kapısı çelik, pencereler pvc doğrama, soba ısıtmalı, yerler seramik kaplama, kapılar ahşap, mutfak alt ve üst dolaplı ve mermer tezgahlıdır. Taşınmaz Selahattin Eyyübi Orta okuluna 50 metre, Akçakale Caddesine 850 m, Eyyübiye Devlet Hastanesine 1,00 km mesafede bulunmaktadır. Adresi : Ruha Mahallesi 3806 Sokak No:53/6 Eyyübiye/Şanlıurfa Adresinde Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 323,02 m2 Arsa Payı : 4/28 İmar Durumu : Eyyübiye Belediyesi tarafından gönderilen imar durum belgesine göre taşınmaz,1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, plan notları hariç bitişik nizam 2 Kat ön bahçe çekme mesafesi 0,00 m imar iznine sahiptir. Kıymeti : 1.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesab