Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 329/19 124 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, NUSRATİYE Mahalle/Köy, 329 Ada, 19 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Adres ve Ulaşım:Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 329 Ada, 19 Parselde kayıtlı kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz; Bağımsız bölüm taşınmazın konumlu bulunduğu bölge tüm belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazların içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmkte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Etrafında zemin katı iş yeri, üst katları mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı,Pazar yeri ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini, Gazi Mustafa Kemal Bulvarına 180 metre, Çakmak Caddesine 260 metre mesafede konumlanmış vaziyettedir. Taşınmazın Özellikleri: Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısna sahiptir. Kuzeyi ve batısı yol cepheli olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın güneyi ve doğusuysa komşu parsellerle çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Bağımsız bölüm taşınmazların içinde bulunduğu bina betonarme karkas yapı, 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının inşaası için Mersin Belediyesince tanzim edilmiş 09.03.1987 Tarih ve 80/1987 ? 2/23 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, üzeri teras çatıdır. Binaya giriş kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina girişinde zemin karoyla kaplanmış olup, duvarlar kısmen fayansla kaplanmış, kısmende sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları hazır mozaik basamak olup, merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin karoyla kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binada tek asansör mevcuttur. Kıymet takdirine konu kuzey ve batı cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 bakon hacimlerinden ibarettir. Bağımsız bölüm taşınmazın brüt alanı 123,60m², net alanıysa 100,50m²? olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımszı bölüm taşınmaz merivençıkışının solunda konumlanmıştır. Giriş kapısı demir panjur kapı ve ahşap kapıdır. İç kapıları ve pencereler basit ahşap malzemeden imal edilmiş olup, boyalarının soyulmuş ve yıpranmış oldukları görülmüştür. Zemin karoyla kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Son katta bulunan dairenintavanındaçatıdan gelen su sızıntısından kaynaklı olarak rutubet mevcut olduğu görülmüştür. Islak hacimlerde zemin seramikle kaplanmış olup, duvarlar kısmen sıvalı ve boyalı, kısmende fayansla kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Adresi : Yeni Mahalle 5347 Sokak No: 35 Marabi Apt. Kat 6 D:12 Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 123,60 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mersin İli, Akdeniz İlçesi 329 Ada 19 parselde bulunan mesken ve dükkan niteliğindeki bağımsızbölümler; Akdeniz Kent Merkezi 1.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "E=2.60, TAKS=0,40, Yençok=14 Kat" yapılanma hükümlü "Ticaret+Konut Alanı" olarak planlıdır. Söz konusu parselin 1/1000Ölekli Uygulama İmar Plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur. Kıymeti : 1.633.830,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 11:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 11:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne gö