Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 329/19 129 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, NUSRATİYE Mahalle/Köy, 329 Ada, 19 Parsel, 3 Nolu Bağımsız BölümKıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısna sahiptir. Kuzeyi ve batısı yol cepheli olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın güneyi ve doğusuysa komşu parsellerle çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina betonarme karkas yapı, 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının inşaası için Mersin Belediyesince tanzim edilmiş 09.03.1987 Tarih ve 80/1987 ? 2/23 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, üzeri teras çatıdır. Binaya giriş kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina girişinde zemin karoyla kaplanmış olup, duvarlar kısmen fayansla kaplanmış, kısmende sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları hazır mozaik basamak olup, merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin karoyla kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binada tek asansör mevcuttur. Kıymet takdirine konu mesken,kuzey ve batı cepheli bağımsız bölüm olup kat irtifakına esas mimari projesine göre; hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Bağımsız bölüm taşınmazın brüt alanı 128,75m², net alanıysa 105,00m²? olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz merdiven çıkışının karşısında konumlanmıştır. Mesken giriş kapısı demir panjur kapı ve ahşap kapıdır. İç kapıları ve pencereler basit ahşap malzemeden imal edilmiştir. Zemin karoyla kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin seramikle kaplanmış olup, duvarlar kısmen fayansla kaplanmış olup, kısmense sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta alt-üst ahşap mutfak dolabı mevcut olduğu görülmüş olup, mutfak dolabı eski ve yıpranmış durumdadır. Adresi : Yeni Mahalle 5347 Sokak No:35 Marabi Apt. Kat 2 No:3 Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 128,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mersin İli, Akdeniz İlçesi 329 Ada 19 parselde bulunan mesken ve dükkan niteliğindeki bağımsızbölümler; Akdeniz Kent Merkezi 1.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "E=2.60, TAKS=0,40, Yençok=14 Kat" yapılanma hükümlü "Ticaret+Konut Alanı" olarak planlıdır. Söz konusu parselin 1/1000Ölekli Uygulama İmar Plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur. Kıymeti : 1.701.900,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacakl