Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 329/19 30 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, NUSRATİYE Mahalle/Köy, 329 Ada, 19 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Adres ve Ulaşım: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 329 Ada, 19 Parselde kayıtlı kıymet takdirinekonu bağımsız bölüm taşınmazlar;?Yeni Mahalle, 5330 Sokak, No: 60A,(MARABİ APARTMANI ALTI) Akdeniz/MERSİN adresinde bulunmaktadır. Bağımsız bölüm taşınmazın konumlu bulunduğu bölge tüm belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup,taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir.bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmkte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Etrafında zemin katı iş yeri, üst katları mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde; okul, cami, park alanı,Pazar yeri ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini, Gazi Mustafa Kemal Bulvarına 180 metre, Çakmak Caddesine 260 metre mesafede konumlanmış vaziyettedir. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısna sahiptir. Kuzeyi ve batısı yol cepheli olan köşebaşı parsel konumundaki taşınmazın güneyi ve doğusuysa komşu parsellerle çevrelenmişadet bina bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu bina betonarme karkas yapı, 7 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapının inşaası için Mersin Belediyesince tanzim edilmiş 09.03.1987 Tarih ve 80/19872/23 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, üzeri teras çatıdır. Binaya giriş kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina girişinde zemin karoyla kaplanmış olup, duvarlar kısmen fayansla kaplanmış, kısmende sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları hazır mozaik basamak olup, merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Kat Dükkan Nitelikli Zemin Kat (13) Numaralı Bağımısz Bölüm Özellikleri: Kıymet takdirine konu bağımsız böpüm taşınmaz zemin katta bulunnan beş adet dükkan nitelikli bağımsız bölümden 5330 Sokak üzerinde yer alan binanın en güneyinde konumlanmış olan bağımsız bölüm taşınmazdır. Kat irtifakına esas mimari projesine göre tek bir dükkan hacminden oluşan bağımsız bölüm taşınmazın brüt alanı 29.92m², net alanıysa 27.12m² olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu batı cepheli bağımsız bölüm taşınmazın dış cephe camekanı alüminyum doğramadan imal edilmiş olup, Dış cephe vitrininde demir daraba mevcuttur. Adresi : Yeni Mahalle 5330 Sokak No: 60A Marabi Apt. Altı Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 29,92 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Mersin İli, Akdeniz İlçesi 329 Ada 19 parselde bulunan mesken ve dükkan niteliğindeki bağımsızbölümler; Akdeniz Kent Merkezi 1.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda "E=2.60, TAKS=0,40, Yençok=14 Kat" yapılanma hükümlü "Ticaret+Konut Alanı" olarak planlıdır. Söz konusu parselin 1/1000Ölekli Uygulama İmar Plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur. Kıymeti : 915.760,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma ko