Şanlıurfa Merkez Çankaya Mahallesi 2728/10 2.140 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/160798 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 2728 Ada, 10 Parsel, B Blok 1. Bodrum Kat BBNo:2 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin İcra dosyasında bulunan Tapu bilgilerine göre;Karaköprüİlçesi, KarakörpüMahallesi, 2728 Ada, 10Parselde kayıtlı 2.139,77 m² yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 11/360 Arsa Paylı B Blok 1.Bodrum Kat,2 B.B. Nolu Mesken nitelikli taşınmazıntam hissesiR**** K***** adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu:Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinden (https://webgis.sanliurfa.bel.tr:81/KentrehberiApp/ImardurumuIndex )alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut+ticaret alanında yer almakta, plan notları hariç Ayrık Nizam Taks:0,30 Kaks:1,50olarak 5 Katimar iznine sahiptir. Taşınmaz 7,00 ve 10,00metre yollara cephelidir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, yapıdaki yeri ve konumu fen bilirkişisi tarafından gösterildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası:2.139,77 m²?dir. Satışa konu taşınmaz B Blok 1.Bodrum Kat2 No.lu bağımsız bölüm olup Mesken niteliklidir. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz;Karaköprüİlçesi, KarakörpüMahallesi, 2728 Ada, 10Parselde kayıtlı 2.139,77 m² yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 11/360 Arsa Paylı B Blok 1.Bodrum Kat 2 B.B. Nolu Meskennitelikli taşınmazıntam hissesidir. B) Tespitler, taşınmazın keşif esnasında yapılan incelemesive imar dosyası üzerinden yapılmıştır. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net:116,50 m2, Brüt:146,50 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz1. BodrumKatta 4 Oda 1 Salon, Mutfak, Banyo, WC veBalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik olup yol hizasından apartmandan bağımsız girişi bulunmaktadır. Taşınmazınpenceleri PVC olup ısıtma sistemi bireysel doğalgazlı kombi olup mesken olarak kullanılmaktadır. C) Binanın; giriş kapısı alüminyum cam kapılı, asansörlü,doğalgazlı, binadış cephesisıvalı, boyalı ve izolasyonludur.Taşınmazın bahçesi karo mozaikile kaplıdır. Yapı ruhsatlı olup 15-20 yıllıktır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün dosyasına eklenen yazısında;06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara görebulunan taşınmazın hasar tespitinin 6KZUM barkod koduyla AZ HASARLIolarak tespit edildiği belirtilmiştir. Gayrimenkulün Adresi:Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesinumaraj siteminde satışa konu taşınmazın adresi:Çankaya Mahallesi 2007 Sokak Dış kapı No:19İç Kapı No: 2 Karaköprü/Şanlıurfa olarak belirtilmiştir. Adresi : Çankaya Mahallesi 2007 Sokak Dış Kapı No:19İç Kapı No: 2 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 2.139,77 m2 Arsa Payı : 11/360 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların y