Şanlıurfa Haliliye Güzelyurt Mahallesi 807/3 13.427 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/25057 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Haliliye İlçe, GÜZELYURT Mahalle/Köy, 807 Ada, 3 Parsel, DAVA KONUSU TAŞINMAZIN ADRESİ :Dava konusu taşınmaz Şanlıurfa ili, Haliliye ilçesi, Güzelyurt Mahallesi, 807 Ada 3 nolu arsa vasıflı taşınmaz olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN TAMAMI DEĞİL BORÇLU ADINA KAYITLI 23977/21483200 HİSSESİ SATILACAKTIR. DAVA KONUSU TAŞINMAZIN İMAR DURUMU : Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi istenilen taşınmazların ada/parsel bazında yerinin doğruluğu ilgili belediyede incelenen imar planı ve kadastro müdürlüğünden incelenen kadastro paftası üzerinden tespit edilmiştir. Haliliye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ?Ayrık Nizam, E:1.20,Yençok:30.50 m, Batı cepheden 15 m , diğer cephelerden 10 m çekme mesafesi? yapı koşullarında Konut alanında kalmaktadır. Ayrıca değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel dönüşüm projesi bulunmadığı ve bölgenin riskli alan sınırları içerisinde kalmadığı bilgisi görevli memur tarafından sözlü olarak verilmiştir DAVA KONUSU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İli:Şanlıurfa İlçesi : Haliliye Mahallesi: Güzelyurt Taşınmaz No:38992045 Yevmiye No: 4056 Cilt No: 12 Sahife No: 1200 Ada No: 807 Tapu Tarihi:31.01.2013 Parsel No: 3 Sahibi : Ahmet DEMİRTAŞ: Koç Ali Oğlu (23977 / 21483200 ) Alanı (m²): 13.427,00 Niteliği: Arsa DAVA KONUSU TAŞINMAZIN ÖZELİKLERİ: Dava Konusu 807 Ada 3 nolu parsel 13.427,00 m2 yüzölçümlü olup arsa vasıflıdır. Parsel geometrik olarak yamuk formda olup, topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arsa kuzey, doğu ve güney yönlerinde henüz açılmamış imar yoluna cephelidir. Taşınmazın üzerinde halihazırda boş parseldir. Değerlemeye konu parsele ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmazın imar durumuna göre en etkin ve verimli kullanım sekli olacaktır. Taşınmazın yakın çevresinde imar parselleri bulunmakta olup, henüz imar yolları açılmadıgı ve alt yapı çalışmaları başlamamıştır. Taşınmaz 18 uygulaması görmüş net parsel olup, yola, parka vs. terki bulunmamaktadır. Adresi : Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Güzelyurt Mahallesi, 807 Ada 3 Nolu Arsa Vasıflı Taşınmaz Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 13.427 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 134.870,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin son