Manisa Salihli Kırveli Mahallesi 2579/4 525 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2025/1825 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Satışa konu taşınmaz Manisa İli, Salihli İlçesi, Kırveli Mah, Ada: 2579, Parsel: 4, Yüzölçüm: 525.00 m2, Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa, Blok/Kat/Giriş-BBNO : - Blok/ 1. Kat/ 3 nolu Bağımsız Bölüm, Yönetim Planı Tarihi: 12/05/1999 ve borçlu adına 1/1 (tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın üzerinde beyan, şerh ve ipotek bilgileri mevcuttur. Taşınmazın eklenti kısmında Ek 3, kömürlüğünün bağımsız bölüme ait olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz Manisa İli Salihli İlçesi Yörük Mahallesi 358 Sokak No:10 K: 1 D:3 adresinde; tapu kayıtlarında Kırveli Mahallesi 2579 Ada, 4 Parselde 525,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 4 ( bodrum+zemin+3) katlı apartmanın; 1. katındaki 3 Nolu bağımsız bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken 125,00 m2 alana sahiptir. Yapı 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, hol, ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine rabıta tahta döşenmiştir. Balkonların zemini seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon ve diğer oda mahallerine de kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları pres tipi ahşap kapı olup, pencere doğramaları da pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wenin duvarları fayans, zemini de seramik ilekaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam kapaklı ahşap malzemeden, tezgahi da mermerden dizayn edilmiştir. Balkon ve merdiven korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgaz sistemi ile ısınmaktadır. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 21-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 tir. İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15/01/2026 tarih ve E-39317666-000-733 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde Kırveli Mahallesi 2579 Ada, 4 Parselin 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 4 Kat (BI-4) , TAKS: 0.40, EMSAL: 1.75, yollardan : 5 m, komşu bahçeden : 3 m, arka bahçe mesafesi : 6.50 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.265.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alac