Şanlıurfa Merkez Karşıyaka Mahallesi 3668/17 1.265 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/82777 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Haliliye İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 3668 Ada, 17 Parsel, 1. Bodrum kat - BBNo: 17 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin İcra dosyasında bulunan Tapu bilgilerine göre;Haliliye İlçesi,Karşıyaka Mahallesi, 3668 Ada, 1 Parseldekayıtlı 1.264,93 m² yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 90/2640Arsa Paylı 1.Bodrum Kat 17 B.B. Nolu Depo nitelikli taşınmazıntam hissesi M**** Y***** adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu:Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinden (https://webgis.sanliurfa.bel.tr:81/KentrehberiApp/ImardurumuIndex )alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, plan notları hariç Ayrık Nizam E:1,75 olarakHmx= 15,50 m imar iznine sahiptir. Taşınmaz 7,00 ve12,00 metre yola cephelidir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, yapıdaki yeri ve konumu fen bilirkişisi tarafından gösterildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası:1.264,93 m²?dir. Satışa konu taşınmaz1.Bodrum Kat 17No.lu bağımsız bölüm olup Depo niteliklidir. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Haliliye İlçesi,Karşıyaka Mahallesi, 3668 Ada, 1 Parseldekayıtlı 1.264,93 m² yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 90/2640Arsa Paylı 1.Bodrum Kat 17 B.B. Nolu Depo nitelikli taşınmazıntam hissesidir. B) Tespitler, taşınmazın keşif esnasında yapılan incelemesive imar dosyası üzerinden yapılmıştır. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net:85,00 m2, Brüt:100,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre1. Bodrum Katta tek hacimli, lavabo ve wc den oluşmaktadır. Yerinde dışarıdan yapılan incelemedeprojesinden farklı olarak kapalı alan kullanım alanın konut kullanımına uygun olarak değiştirildiği anlaşılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı bina içinden olup, duvarlarıboyalıpenceleri PVC ve demir korkuluklu, dış cephesi binanın cam mozaik kaplama, dava konusu taşınmazın ise sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazyol kotundan aşağıda olan 1.Bodrum Katta bulunmaktadır. C) Binanın; giriş kapısı aluminyum camekanlı, yapının dış cephesi cam mozaik kaplama su izolasyonlu, doğalgazlıdır.Yapı ruhsatlı olup 15-20 yıllıktır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün dosyasına eklenen yazısında;06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara görebulunan taşınmazın hasar tespitinin PGPV4barkod koduyla AZ HASARLIolarak tespit edildiği belirtilmiştir. Gayrimenkulün Adresi: Satışa konu taşınmazın adresi Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi'nin icra dosyasına gire kayıtlarında adresi:si Karşıyaka Mahallesi 500 Sokak Dış kapı No:11 İç Kapı No: 17 Haliliye/Şanlıurfaolarak belirtilmiştir. Adresi : Karşıyaka Mahallesi 500 Sokak Dış Kapı No:11 İç Kapı No: 17 Haliliye/ŞanlıurfaHaliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.264,93 m2 Arsa Payı : 90/2640 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: ÜZERİNDE YÜKSEK GERİLİM HATTI GEÇMEKTEDİR.04/10/2002 Y4741 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ede