Mersin Yenişehir Bahçe Mahallesi 1160/268 109 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2025/13145 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 1160 Ada, 268 Parsel, 2 KAT 2 NOLU BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Yenişehir Belediyesi Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde, GMK Bulvarı-İsmet İnönü Bulvarı köprülü kavşağının 150m kuzeyindeki bölgede, İsmet İnönü Bulvarının 130m kuzeydoğusunda, güneyi1601 Sokağa cepheli diğer yönlerde komşu parsellerle sınırlı parsel üzerinde, 3.Sınıf B yapı grubunda,betonarme karkas türde, Zemin katt4 Normal Kat-5 katlı, batısındaki binaya bitişik inşa edilmiş, zemin katta 2dükkan, her normal katında tek mesken olmak üzere toplamda 6 Bağımsız Bölümden ibaret apartmanın2 katında, güney-kuzey ve doğu cepheli, Brüt-174,04m2, Net-141,39m2 (projeden) büyüklüğünde meskendir. Taşınmazın giriş kapısı fabrikasyon panel kapı, iç kapılar amerikan kapı, pencereler, balkon, banyove we kapıları pve doğrama, zeminler lamine parke/ahşap parke ve seramik kaplı, banyo ve wc duvarları ve zeminler seramik kaplı, alçı astarlı kısmen kağıt kaplı duvarlar ve kartonpiyerli tavanlar plastik boya ile boyalı, mermerit kaplı mutfak tezgahı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binanın üstü gezilebilen dam teras, dış cephesi kaleterasit muadili hazır sıva ile kaplı, giriş kapısı demir doğrama, girişte zemin ve merdiven mahallinde sahanlıklar karo mozaik kaplı, demirkorkuluklu merdiven basamakları mermer i hazır merdiven basamağı kaplı, girişte kısmen seramik kaplıduvarlar ve tavanlar, merdiven duvarları ve tavanlar plastik boya ile boyalıdır.Taşınmazda ve bulunduğu bina ortak alanlarında yapım yılı, kullanım ve görünüm itibarı ile %32 vınranma bulunmaktadır. Tasınmaz ilk vanım sonrası büyük oranda yenilenmiştir. Borçlu şahsın 3/8 hissesinin değeri 1.368.750,00 TL dir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, 1601 Sokak, No:12, Serhat Vahip Apartmanı, Kat:2, D.No:2 Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 291,00 m2 Arsa Payı : 142/688 Satışa çıkarılan pay:3/8 İmar Durumu: İnşaat tarzı aşınmazın bulunduğu Bahçe Mahallesi, 1160 ada, 268 parsel Yenişehir Belediyesinin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında BLOK NİZAM 5 KAT(BL-5) KONUT ALANI'na isabet etmektedir Kıymeti : 1.368.750,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1 -Yönetim planı 09.02.1993 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra daire