Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 2516/4 4.488 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/104077 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 2516 Ada, 4 Parsel, D Blok 5. Kat BBNo: 12 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Tapu kayıtlarına göre, Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi, KaraköprüMahallesi, 2516 ada, 4 numaralı parselde kayıtlı, 4.487,76 m2 yüzölçümlü, arsa üzerinde bulunan, D blok, 50/3550 arsa paylı, 5. kat, 12 bağımsız bölüm numaralı, mesken vasıflı taşınmaz olup tam hissesi Nu** oğlu Mu***** ÖZ***** adına kayıtlıtaşınmazdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Taşınmaz, Uygulama imar planı dâhilinde, ayrık nizam 6 katimarlıdır.TAKS:0,25 KAKS:1,50Ön bahçe mesafesi 5 m.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN ADRESİ Taşınmaz, Narlıkuyu Mahallesi,1057 sokak Dış kapı No:7, İç kapı No:12 Karaköprü /ŞANLIURFA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİKLERİ Taşınmaz, Karaköprü İlçesi, Narlıkuyu mahallesinde, meskun mahaldedir.Taşınmaz topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte 5-8 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın güneyinde (karşısında) Cami, Abdulkadir Badıllı Bulvarı, Yaşam Park doğusunda Mehmet Hafız Bulvarı, kuzeyinde Mehmet Hafız Bulvarı-Atatürk Bulvarı Kavşağı bulunmakta olup, taşınmaza yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina,4.487,76 m2 yüzölçümlü alan üzerinde, 5 bloklu olarak inşa edilenyapıda, D blokta yer almaktadır. Binabetonarme karkas yapı tarzında inşaedilen,2bodrum+zemin kat+5 normal kattan oluşan bir yapıdır.Binanın herkatında 2 adetdaire bulunmaktadır. Binada toplam 14 daire bulunmaktadır. Bina merdivenleri mermer kaplamalı, ahşap tarabzan korkulukludur. Bina girişi1.bodrum kattan, güney cephesinden verilmiştir. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Bina asansörlü, doğalgazlıdır. Konu mesken,binanın 5. Katında (son kat), bina girişine göre solda, ön cepheden bakınca solda,batı-kuzey-güney cephelidir. Daire, 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, Wc ve 2 balkondanoluşmaktadır. Daire kapalı olduğundan içerisine girilememiştir.Daire çelik dış kapılı,doğalgazlı, 143,50 m2 net alanlıdır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği MüdürlüğününE-39630009-641.03.03-13748136 sayılı yazılarında; 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlük hasar tespit ekiplerince Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Narlıkuyu Mah. 1055 Sokak Bina No:8 D blok(2516 Ada 4 Parsel)adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre(Barkod No:JZ36B =AZ HASARLI)olduğu belirtilmiştir. Adresi : Taşınmaz, Narlıkuyu Mahallesi,1057 Sokak Dış Kapı No:7, İç Kapı No:12 Karaköprü /Şanlıurfa Adresinde Bulunmaktadır. Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 4.487,76 m2 Arsa Payı : 50/3550 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları