Mersin Tarsus Zübeyir Köyü 108/4 5.126 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/570 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 5.126,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Tarla MAHALLE/KÖY ADI : Zübeyir Köyü MEVKİİ : Hüyükaltı ADA/PARSEL : -/420 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Tarla Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 24.02.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Keşif günü taşınmaz üstünde bir kısmının Narenciye ağaçları bir kısmı da tarla olarak kullanılmaktadır.Parselin etrafı tarım arazileriyle çevrili olup,düz bir yapıya sahiptir.Asfalt yol yanında olup,ulaşım problemi yoktur.Mevkii itibariyle Zübeyir Mahallesi merkezine 1.5 km. mesafededir.Parselin etrafı herhangi bir çit v.b. ile çevrili değildir.Parsel SULU tarım arazisi vasıflıdır.Parsel yol kenarında olsa da karayolları yolu olmayıp,DSİ?ye ait taşkın set yoludur.Parsel Berdan nehri taşkın sahası içerisinde kalmaktadır.Yağışlı geçen yıllarda taşkın olan bir bölgedir.Ayrıca parselle yol arasında kot farkıda vardır buda yağışlı yıllar için taşkın riskini arttırmaktadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Taşınmaz üzerinde Türkiye Elektrik İletişim A.Ş. Genel Müdürlüğünün irtifak hakkı vardır. Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 03.01.2019 tarihli "3083 sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlıdır." beyanı mevcuttur. Yine Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 27.10.2023 tarihli Diğer(Konusu: Parsel Çukurova Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alıınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz) şerhi vardır. Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 1.794.100,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 179.410,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 250183 sayılı yazısında "Zübeyir Mahallesi 108 ada 4 nolu parsel ile 420 nolu parsel, 1/1000 ölçekli onaylı imar planı sınırları dışında ve köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır." şeklinde belirtmiştir. KDV Oranı : %10 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 13:37 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:37 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:37 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep e