Mersin Tarsus Mithatpaşa Mahallesi 3637/5 48.462 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/847 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 48.461,88 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : a,b,c,d,e,f,g,h,ı,j,k,l,m,r,s bloklu L blokta MAHALLE/KÖY ADI : Mithatpaşa BLOK/KAT/B.B. NO. : G/bodrum zemin +asma kat/5 ARSA PAY/PAYDA : 8/1270 ADA/PARSEL : 3637/5 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : İşyeri -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı işyeri Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 11/03/2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Mersin İl, Tarsus İlçe, Mithatpaşa Mahalle 3637 Ada, 5 Parsel, G blok, 5 nolu Bağımsız Bölüm;Şehir merkezinde,Gazi Paşa Bulvarı üzerinde,Hal kompleksi içinde konumludur.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır.Şehir merkezine,alışveriş merkezlerine,eğitim kurumlarına,otoyol giriş bağlantısına,marketlere yakın konumdadır.Ticari yoğunluk fazladır.Ulaşım sorunu yoktur.Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır.Tarsus?Mersin D400 karayoluna yakındır.G-blok B+Z+Asma katlı?5 nolu Bağımsız Bölüm işyeri Bodrum+Zemin+Asma kattan ibarettir.Dükkanın alanı BRÜT 70,00 m2?NET 56,00 m2 dir.Bodrum kata iniş ve asma kata çıkış merdiveni zemin kattandır.Betonarme karkas yapı olup;önündeki sundurma demir profil çatılı üzeri galvanizli sac kaplı olup 33,00m2 alanlıdır.Yükleme ve boşaltma rampası kullanılmaktadır.Yer döşemesi karo-mozaik, Sıvalı-boyalı, ön cephesi demir profil darabalıdır.Dükkanın içerisinde muhasebe odası-lavabo ve mutfak nişi vardır.Elektrik ve su aboneliği mevcuttur.Sebze-meyve komisyoncu dükkanı olarak faaliyet göstermektedir.Bodrum kat 70,00m2 alanlı olup,depo olarak kullanılıyor,beton merdiven ile inilip çıkılıyor.Asma kat 24,00m2 alanlı olup,demir merdiven ile çıkılıyor.Yazıhane ve wc/lavabo vardır.Yapı yaklaşık 28-30 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranma payı %28 dir.sebze ve meyve Ticareti ve Toptancı halleri hakkındaki yönetmeliğin işyerinde faaliyet gösterenlerde aranılacak şartlar başlığı altında 29'uncu maddesi 1.2.ve3. Fıkrasında neler olduğu belirtilmiştir.(ilan ekinde yeralmaktadır) Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.Tarsus Belediyesinin "5957 sayılı kanunun 11. Md 6. Fıkrasına aykırı hareket edildiğinin tespit edilmesi halinde satış işlemi iptal edilerek, işyeri geri alınacaktır" şehri ile Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş."99TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır," şerhleri vardır, buna ilişkin yazılar ve 5957 sayılı yönetmelik satış ilanının ekindedir. Takdir Olunan Değer : 9.450.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 945.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 252166 sayısı yazısında "parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.50, toptan ticaret alanına isabet etmektedir"denilmektedir. KDV Oranı : %20 ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:18 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:18 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:18 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen mü