Manisa Turgutlu Osmancık Mahallesi 201/1 8.616 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU İCRA DAİRESİ 2018/1470 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Turgutlu İlçe, OSMANCIK Mahalle/Köy, 201 Ada, 1 Parsel, BORÇLUYA AİT 1/7 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR . Taşınmazın değer tespitiTurgutlu İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/55Esas - 2026/ 152 Karar sayılı dosyasından yapılmış olup mahkeme dosyasındaki değer ile mahkeme dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporuna göre veri girişleri yapılmıştır. satışa konusu taşınmaz; işlenebilir, killi-tınlı bir toprak yapısına ve orta derinlikte profile sahiptir. satış konusu taşınmaz su tutma kapasitesi, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan bitki yetiştirmeye uygun bir arazidir. satış konusu taşınmazın eğimi % 3-5 arasındadır. Kadastral yola cephesi vardır. Söz konusu parsel, içerisinde bulunan su kaynağından sulanmaktadır. Dava konusu taşınmaz kapama zeytinlik bahçesi olup, zeytin ağaçlarının 15-20 yaş aralığında tam verim çağında olduğu, sulanabilir olduğu gerekli bakımlarının yapıldığı görülmüştür. Turgutlu Belediyesinin 05.12.2025 tarih ve 18315 sayılı yazısında taşınmazın imar durumu için ''Söz konusu taşınmaz Osmancık Mahallesi yerleşik alan sınırları dışında " tarım arazisi " vasfındadır. Söz konusu taşınmaza ait Belediyemiz arşivinde herhangi bir ruhsat kaydı bulunmamaktadır. 2025 yılı arsa birim metrekare vergi değeri 7,48 TL olarak belirtilmiştir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında kalan herhangi bir bölgemiz bulunmamaktadır.'' Denilmektedir. Taşınmaz köy merkezine kuş uçuşu 850,00m, İzmir-Ankara karayoluna 3,50km mesafede yer almaktadır. Alt gelir grubuna hitap eden bir bölgede yer almaktadır. Etrafında tarlalar ve boş araziler bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Yapılan gözlemsel incelemelerde taşınmaz üzerinde 5 adet yapı bulunduğu görülmüştür. Yapılan gözlemsel incelemelerde depo-dam olarak kullanılan yapının karma tarzda inşa edilmiş olduğu, basit tarım yapısı olduğu ve yapılan ölçümlere göre 120,00 metrekare olduğu görülmüştür. Yapılan gözlemsel incelemelerde taşınmazın orta bölümünde yer alan yapının prefabrik konteyner olduğu, mesken olarak kullanıldığı, yapılan ölçümlere göre 21,00metrekare olduğu görülmüştür. Konteyner yapısının karşısında demir profiller ile inşa edilmiş sundurma yapısı bulunduğu ve yapılan ölçümlere göre 25,00metrekare olduğu görülmüştür. Yapılan gözlemsel incelemelerde taşınmazın orta bölümünde yer alan yapının yığma tarzda inşa edilmiş olduğu ve mesken olarak kullanıldığı, yapılan ölçümlere göre 70,00metrekare olduğu görülmüştür. Yapılan gözlemsel incelemelerde taşınmazın güney bölümünde yer alan yapının yığma tarazda inşa edilmiş olduğu ve mesken olarak kullanıldığı, Üzerinde sandviç panel örtüsü yer aldığı, Tek katlı olduğu, Dış cephe doğramalarının PVC olduğu, Duvarların sıva üzeri boyalı olduğu ve yapılan ölçümlere göre 80,00metrekare olduğu görülmüştür BİLİRKİŞİ RAPORU İLAN EKİNDEDİR.Müdürlüğümüzce taşınmazın kıymet takidiri yapılmış, Kıymet takdirine itiraz edilmiştir. Bu sebeple İcra Mahkemesinin yaptırdığı kıymet takdirine göre satış yapılacaktır. Müdürlüğümüz dosyasındaki bilirkişi raporu ve itiraz sonucu mahkemece yapılan bilirkişi raporu ilan ekindedir. Adresi : Turgutlu İlçesi Osmancık Mahallesi, 201 Ada 1 Parsel Sayılı Turgutlu İlçesi Osmancık Mahallesi, 201 Ada 1 Parsel Sayılı Turgutlu / MANİSA Yüzölçümü : 8.616,11 m2 İmar Durumu: Söz konusu taşınmaz Osmancık Mahallesi yerleşik alan sınırları dışında '' tarım arazisi '' vasfındadır. Söz konusu taşınmaza ait Belediyemiz arşivinde herhangi bir ruhsat kaydı bulunmamaktadır. 2025 yılı arsa birim metrekare vergi değeri 7,48 TL olarak belirtilmiştir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında kalan herhangi bir bölgemiz bulunmamaktadır. Gereğini bilgilerinize arz ederim. Kıymeti : 1.652.417,14 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine