Şanlıurfa Karaköprü Seyrantepe(karaköprü) Mahallesi 128/4 699 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/831 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, SEYRANTEPE(KARAKÖPRÜ) Mahalle/Köy, 128 Ada, 4 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Seyrantepe (Karaköprü) Mahallesi, 128 Ada 4 Parselde kayıtlı 699,04 m² yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde3/40 Arsa Paylı 2.Kat 11B.B. Nolu Daire'nin tam hissesi borçluY*** A****adına kayıtlıdır. imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, plan notları hariç Ayrık Nizam Taks:0,30 Kaks: 1,20 olarak 4 Katimar iznine sahiptir.Tespitler taşınmazın keşif esnasında dışarıdan yapılan incelemesi ve imar dosyası üzerinden yapılmıştır. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz net 94 m2, Brüt129 m2 alana sahip taşınmaz projesine göre1 oda, 1 salon,kiler, mutfak, wc, banyo,antre vebalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ancak yerinde yapılan katmalar ile tespit konusu taşınmazın olduğu yapıdaki taşınmazlar balkonun ve ortak ala nların eklenmesi ile birlikte3 Oda 1 Salon Mutfak Banyo-WcBalkon hacimleri ile kullanılmaktadır.Taşınmazın dış kapısı çelik, pencereleri PVC dir. Taşınmazın ısınması bireysel doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır.Bina doğalgazlı veasansörlüdür. Dış cephesiizolasyon kaplamalı ve boyalıdır. Bina girişi otomatlı aluminyum cam kapı olup Merdiven zeminleriseramikve duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bahçesikilitli parke taşlı veotoparklıdır. Yapıya ait inşaat ruhsatı ve İskan (Yapı Kullanma)izni vardır.dava konusu taşınmazda V2BK7 askı kodu ile AZ HASARLI olarakhasar tespitinin yapıldığı belirtilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi SeyrantepeMahallesi 8059 Sokak, No: 3 Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 699,04 m2 Arsa Payı : 3/40 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, plan notları hariç Ayrık Nizam Taks:0,30 Kaks: 1,20 olarak 4 Katimar iznine sahiptir. Taşınmaz 10 metre genişlikte yola cephelibulunmaktadır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını,