Mersin Merkez İlçesi Bahçe Mahallesi 3396/2 240 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Yenişehir ilçesi Bahçe Mah. 3396 Ada 2 parsel A blok 13. kat 25. nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın "5.460,00 m²" miktarında, "Zemin ve Büro Katlı C Blok Üstü A ve B Blok 14 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfı ile, üzerinde bulunan satışa konu (A) Blok 13.kat 25 nolu bağımsız bölümün ise "40/2560" arsa payı ve mesken niteliği ilezemin kat, asma kat, büro katından oluşan C blok üzerinde 14 normal kattan oluşan A ve B bloklarından oluşmaktadır. A blok parsel içerisinde doğu yönünde yer almaktadır. C blok zemin kat kuzeybatı cepheden taşınmaza girilmekte olup, A Blok 1. kattan 14.normal kata kadar her katta ikişer adet mesken olmak üzere binada toplam 28 adet bağımsız bölüm B Blokta 28 adet b.b. ve C Blokta 12 adet b.b. olmak üzere sitede toplam 68 adet b.b. mevcuttur. Binanın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış giriş kapısı fotoselli cam kapı, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmazın konumlu olduğu siteye ait açık otopark alanı ve site girişinde güvenlik noktası bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan incelemeye göre zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup kuzey-güney-doğu cephelidir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre yasal brüt: -240 m2 alanda 4 oda, mutfak, salon, banyo, wc- lavabo, antre-hol, çamaşırlık, 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün salon ve oda zeminleri halıflex döşeli, antre-hol ve mutfak zemini seramik döşeli ve duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapıları panel kapıdır. Pencereler ısı camlı PVC doğramadır. Bağımsız bölüme giriş kapısı çelik kapıdır. Malzeme ve işçiliği lüks kalitedeki taşınmaz merkezi sistem klima ile ısıtılmakta olup,Değeri 12.000.000,00 TL olarak tespit edilmiş, bu haliyle satışa sunulmuştur. Taşınmaza ait detaylı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporlarında mevcut olup, satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte bilirkişi raporlarını ve şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Adresi : Palmiye Mahallesi, 1208 Sokak, Sözmen Sitesi, No: 1A/25 Yenişehir / MERSİN Yüzölçümü : 240 m2 (Brüt) Arsa Payı : 40/2560 İmar Durumu: Yenişehir 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında "E=2.40 (Emsal) TAKS=0.50 Yençok=65.00 m. (18 Kat) Yapılaşma Koşullu Ticaret-Konut Alanına (TİCK)? isabet ettiği bildirilmiştir. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ede