Mersin Tarsus Şehitisak Mahallesi 816/32 1.022 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/5981 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 1.022,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa MAHALLE/KÖY ADI : Şehitishak BLOK/KAT/B.B. NO. : B/3/-/8 ARSA PAY/PAYDA : 144/1584 ADA/PARSEL : 816/32 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 11.03.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Bölge, konut alanı imarlıdır.Bölgede 1-2 katlı eski binalar ve 3-7 katlı yeni binalar bulunmaktadır.Bölge konum itibariyle tercih edilmektedir.Ticari potansiyel taşınmaza yakın mesafedeki Atatürk Caddesi üzerindeki binaların zemin katı ticari,üst katlar konut şeklinde kullanılmaktadır.Bölgeden kentin diğer bölgelerine ulaşım toplu taşıma araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlanmaktadır.orta gelir grubunun tercih ettiği bölgede,sosyal donatı alanları yeterli seviyede ve yürüme mesafesindedir.Çevrenin alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmış olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır.Davaya konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul 1022,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz üzerindezemin+3 katlı olup betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir.Binanın zeminkatında bina girişi ve 2 adet mesken,diğer normal katlardaher katta 2 şer daire olmak üzere toplam 8 mesken amaçlı daire bulunmaktadır.Bina bir adetasansör bulunmaktadır.Tarsus Belediyesi Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu ana binaya ait24.03.2008 tarih ve 2008/103 sayılı yapı ruhsatı ile 11.08.2009 tarih ve 678 sayılı yapı kullanma izninin bulunduğu,dolayısıyla binanın yaklaşık 16-17 yaşlarında olup,ana bina ve dava konusu dairenin bakım durumu göz önüne alındığında yıpranma payı % 15 olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz kuzey,güney ve doğu cephelidir.Taşınmazda halihazırda ev sahibi oturmaktadırDava konusu taşınmaz 3 oda-salon-mutfak-wc-banyo ve 2 balkondan ibarettir.Dava konusu taşınmaza Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından verilmiş 11.08.2026 TARİH VE 678SAYILI YAPI KULLANMA İZİN belgesine göre brüt 150,00 m2 dir.Balkonlardan biri cam balkon olarak teşrif edilmiştir.İç duvarlar saten boyalıdır.Tavanlar alçı asma tavanlıdır.Yer döşemesi odalar MDF Lam parke,diğer hacimlerin yer döşemeleri seramik kaplıdır.Islak hacimler yerler seramik-duvarlar tamamen fayans kaplıdır.Banyoda özel duşa kabin vardır.Pencereler PVC,iç kapılar Amerikan panel kapıdır.Mutfak tezgahı mermer kaplı,alt ve üst dolaplar MDF Laminant mobilyadır.Cümle giriş kapısı çelik kapıdır.Doğalgaz bağlantılı ve kaloriferli dairedir. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer kaplıdır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 4.050.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 405.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 252981 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Şehitisak Mahallesi, 816 ada 32 parsel; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında T.A.K.S-0,30 K.A.K.S<1,35 (A-4) ayrık nizam 4 katlı konut alanına isabet etmektedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:18 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:18 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:18 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin ve