Mersin Merkez Kaşlı Mahallesi 4.350 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/38 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Mersin ili, Toroslar İlçesi, Kaşlı Mahallesi, Yurtpınarı Mevkii sınırları içerisinde bulunan 490 parsel no.lu4.350,00 m² yüzölçümlü tarla niteliğindeki taşınmazın batısından Mersin-Kaşlı asfalt yolu geçmektedir. Taşınmazın ulaşım yolu sorunu bulunmaktadır. Burhan Mahalle merkezinin kuzey batısında ve kuş uçuşu 1 km, Mersin Arslanköy yolunun doğusunda ve kuş uçuşu 760 m, Mersin-Adana otoban yolunun kuzeyinde ve kuş uçuşu 4,0 km ve Akdeniz Belediye Binasına kuş uçuşu 11 km mesafede bulunmakta olup, taşınmazdaki toprağın toprak oluşum faktörlerinin (Ana materyal, zaman, topoğrafya, iklim ve canlılar) etkisi ile yerinde oluşmuş olduğu, dışarıdan toprak ilavesinin yapılmadığı, taşınmazın ortalama%10-15 arasında değişen oranda dalgalı yapıda eğimli olduğu ve mutlak ve fizyolojik derinlik çok derindir. Toprak yapısı killi-kumlu yapıda, organik maddece yoksul yapıya sahiptir. Toprağın kullanımını kısıtlayıcı tuzluluk, alkalilik, taban suyu problemi, yüksek PH vb. bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde tekniğine uygun vaziyette dikili 2 yaşlarında 87 adet zeytin fidanı dikili olduğu, fidanların sağlıklı oldukları ve kültürel bakımlarının yapılmış olduğu, çevre tarım parsellerinde bağ, zeytin, erik, narenciye, soğan, ıspanak, biber vb sebze yetiştiriciliğinin yaygın olduğu tespit edilmiştir. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile rahatlıkla sağlanmaktadır. Alt yapı çalışmaları devam etmektedir. satışa konu parsel konum olarak Toroslar Belediye Başkanlığı yetki alanda kalmaktadır. Satışa konu taşınmaz; asfalt yolun doğu bitişiğinde üçgen benzeri şekilli kot farkında dolayı eğimli yapıdadır. Mahallerinde sınırları işaretli değildir. Batı yönünden asfalt yola, bitişik parsel diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Üzerinde zeytin ve benzeri değişik cins, yaş ve miktarlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. Üzerinde yapılaşma bulunmamakta olupDeğeri 16.200.000,00 TL olarak tespit edilmiş,bu haliyle satışa sunulmuştur. Taşınmaza ait detaylı bilgiler ilan ekindeki bilirkişi raporlarında mevcut olup, satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte bilirkişi raporlarını ve şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar., 4.350 m2 yüzölçümü, Kaşlı Mahallesi 490 ParselToroslar / MERSİN adresli Adresi : Kaşlı Mahallesi 490 ParselToroslar / MERSİN Yüzölçümü : 4.350 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları dışında kalmakta olduğu, henüz imar uygulaması görmemiş kadastral parsel olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 16.200.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: "3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fırkasının (a) bendi uygulamasına tabidir." şerhi/beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gider