Manisa Salihli Kurtuluş Mahallesi 3146/11 135 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/2421 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İli Salihli İlçesi Kurtuluş Mahallesi 3146 ada 11 parsel 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm Salihli/MANİSA adresinde; Taşınmazdaki 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm, 3 oda bir salon, banyo-wc ve holden oluşmaktadır. 2 adet balkonu vardır. Mesken olarak kullanılan bu yapının yaşı 25-30'dur. Kullanım alanı balkonlarla birlikte 135 m?'dir. Zemin odalarda laminat parke, ıslak ortamlarda zemin seramiktir. Duvarlar alçı saten olup plastik boyalıdır. Banyoda duşakabin vardır. Yapının giriş kapısı çelik ve pencere doğramaları da pvc doğramadan imal edilmiştir. Yapının iç kapıları Amerikan tip ahşap kapıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak dolapları mdflam malzemeden, mutfak tezgahi da mermeritten dizayn edilmiştir. Banyo-wc nin zemini seramik, duvarlarına da fayans kaplama yapılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 25-30 yıllıktır. Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Kurtuluş Mahallesi 3146 Ada 11 Parsel 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 135 m2 İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü'nün bila tarihli E-39317666-622.02-827 sayılısı yazısında Kurtuluş Mahallesi 3146 ada 11 parsel nolu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindeki mevcut konumuna istinaden yoldan 5 metre, komşu parselden 3 metre ve arka bahçeden 6.50 metre yapı yaklaşma mesafeli, Taks:0.40, Kaks:1.75 olarak yapılaşma koşullarındaki blok nizam 4 katlı konut ada alanında kalmakla birlikte, söz konusu taşınmaza mevcut hali İmar Durum Belgesi düzenlenememektedir. Taşınmazın krokide görüldüğü üzere 3146 ada 12 parsel nolu taşınmaz ile birleştirilmesi gerekmektedir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindeki mevcut konumuna istinaden yoldan 5 metre, komşu parselden 3 metre ve arka bahçeden 6.50 metre yapı yaklaşma mesafeli, Taks:0.40, Kaks:1.75 olarak yapılaşma koşullarındaki blok nizam 4 katlı konut ada alanında kalmakla birlikte, söz konusu taşınmaza mevcut hali İmar Durum Belgesi düzenlenememektedir. Taşınmazın 3146 ada 12 parsel nolu taşınmaz ile birleştirilmesi gerekmektedir. denilmektedir. Kıymeti : 4.699.750,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia