Şanlıurfa Haliliye Ahmetyesevi Mahallesi 4827/21 345 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/158989 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, AHMETYESEVİ Mahalle/Köy, 4827 Ada, 21 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarına göre; konu taşınmaz Şanlıurfa ili, Haliliye ilçesi, Ahmet Yesevi Mahallesi, 4827 ada, 21 numaralı parselde kayıtlı, 345,05 m2 arsada, 3/20 arsa paylı, zemin kat, 5 bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflı taşınmaz olup 1/1 hissesi A***** Y*** K*********** B***İ******İ******İ******S*****T******Ş****** adına kayıtlıdır. Taşınmaz Ahmet Yesevi Mahallesi, 9821 sokak, Bakışmaz Yapı Apartmanı, zemin kat, No:109A Haliliye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde bitişik nizam 3 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, TAKS:0,50, KAKS: 1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hasar tespit sonuçları Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgu İşlemlerinden alınmış olup bilirkişi raporunda hasarsız olarak belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde 2-3 binalar, park ve cami bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde 160 metre mesafede Şanlıurfa Kuzeybatı Çevre Yolu, batısında 580 metre mesafede Açıksu Caddesi bulunmaktadır. Dükkanın bulunduğu bina zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında dükkanlar mevcuttur. Konu dükkan zemin katta olup dükkanın zemin kotu yol kotu ile aynıdır. Dükkan güney yönünden sokağa cephelidir. Fen bilirkişisi tarafından gösterilen dükkan mevcut durumda kapalı olup ön cephesi sac kepenklidir. Komşu dükkanda yapılan incelemeye, alınan bilgilere ve dükkana ait mimari projeye göre dükkan içerisinde yerler seramik döşemeli, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Dükkanın ön cephesi camekanlıdır. Dükkan içerisinde bir adet wc-lavabo bulunmaktadır. Projesine göre dükkan net 31,00 m2 alanlıdır. Adresi : Ahmet Yesevi Mahallesi, 9821 Sokak, Bakışmaz Yapı Apartmanı, Zemin Kat, No:109A Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 345,05 m2 Arsa Payı : 3/20 İmar Durumu : Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde bitişik nizam 3 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, TAKS:0,50, KAKS:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı:17/10/2016 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın ve