Ankara Akyurt Yıldırım Mahallesi 215024/4 407 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2023/700 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, YILDIRIM Mahalle/Köy, 215024 Ada, 4 Parsel, 3. kat, 8 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 07.04.2026 tarihinde hazır bulunan icra yetkilileri ile birlikte Akyurt İlçesi, Yıldırım Mahallesi KoruSokak Marka Evleri 4 Apartmanı No:22/8 `de bulunan gayrimenkule gidildi. Ankara, İli Akyurt İlçesi, Yıldırım Mahallesine kâin 215024 ada 4 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde bodrum,zemin,1.2.3. Normal ve çatı kattan oluşan 5 Katlı Yapı bulunmaktadır.Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 407,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 77/407 arsa paylı olarak 3.Normal Kat 8 nolu bağımsız bölüm çatı aralı mesken kayıtlıdır. Tamamının Servet oğlu Mehmet Nuri Altekin adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 4 katlıdır (bodrum hariç). Taban alanı kat sayısı (TAKS):0.40,kat alanı kat sayısı (KAKS):1.60, ön bahçe çekme mesafesi:5.00 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3.00 metre olarak tespit edilmiştir.İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. 3.Normal Kat 8 Numaralı Çatı Aralı Meskenin Hali Hazır Durumu: Mesken dublekstir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken;antre, salon, 2 oda, mutfak, wc,1 balkon,Çatı katta: 2 oda,banyo ,hol ve 1 adet Teras hacimlerinden ibarettir. 3.Normal Katta bulunan: Salonun zemini laminatparke, duvarları ve tavanı duvar kağıtlı olup tavan köşelerinde alçıpan ışık bandı bulunmaktadır. Pencereleri pvc ve ısı camlı ve kapıları mobilya kapıdır. Odaların zemini laminatparke, duvarları ve tavanı duvar kağıtlı olup tavan köşelerinde alçıpan ışık bandı bulunmaktadır. Pencereleri pvc ve ısı camlı ve kapıları mobilya kapıdır. Mutfağın zemini sermaik kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtlı olup Mutfakta mutfak dolabı ve mermerit tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereleri pvc ve ısı camlı ve kapıları mobilya kapıdır.Balkona mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini kalebodur kaplı olup paslanmaz arası camkorkulukları vardır. Antrenin zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Wc zeminikalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Tavanı alüminyum asma tavandır.Çatı katınaçıkan merdiven betonarme olup seramik kaplıdr Çatı Katta bulunan: Odaların zemini laminatparke, duvarları ve tavanı duvar kağıtlı olup tavan köşelerinde alçıpan ışık bandı bulunmaktadır. Pencereleri pvc ve ısı camlı ve kapıları mobilya kapıdır. Holün zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı duvar kağıtlıdır. Banyozeminikalebodur kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır.Tavanı alüminyum asma tavandır. Terasa holden çıkılmaktadır. Zemini kalebodur kaplı olup paslanmaz arası cam korkulukları vardır. Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 3. SınıfB gurubu yapı (Konutlar için üç kattan fazla asansörlü Yapı Yüksekliği 21,50 metreye kadar olan yapılar) kategorisinde sınıflandırılmıştır. Meskenin Brüt alanı balkonlarla birlikte 166,16 m²dir. Meskenin Net alanı balkonlarla hariç 109,73 m²dir. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır.Borçlu kendisi oturmaktadır. Fiili durumu meskendir. Adresi: Yıldırım Mahallesi KoruSokak Marka Evleri 4 Apartmanı No:22/8 Akyurt/Ankara İç yapısı: İyiFaydalı (Net) kullanım alanı: 8 Nolu Bağımsız Bölüm=109,73 m² Mevcut Kullanım Durumu:Dolu Ruhsat Tarihi: 08.07.2022-074,08.07.2022-162; KDV oranı: % 10 olarak belirlenmiştir. 8 Numaralı Bağımsız Bölümün Arsa Paylı (Çatı Aralı Mesken) Toplam Değeri=4.550.000,00 TL. Adresi : Yıldırım Mahallesi, Koru Sokak No:22, 3. Kat, 8 Nolu Mesken(8 Nolu Dairenin Adres Kodu: 5020401039 Dur.) Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 407,00 m2 Arsa Payı : 77/407 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.550.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : ...KMne çevrilmiştir.(Başlama Tarih:24/05/2023,Bitiş Tarih:24/05/2023-Süre:)Yönetim Planı:22/12/2022 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya