Manisa Salihli Beylikli Mahallesi 134/1 23 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2022/1867 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, BEYLİKLİ Mahalle/Köy, 134 Ada, 1 Parsel, Parsel üzerinde 8 adet muhdesat bulunmaktadır. Taşınmazın borçluya ait 32/128 hissesi satılacaktır. * hane-garaj özelliğindeki yapı parselin güney-doğu cephesinde yer almakta, taşınmaz 2 (zemin + 1) katlı olarak betonarme formda dizayn edilmiş olup, toplam 320,00 m2 alana sahiptir. Yapının zemin katının bir tarafında bir daire, diğer tarafı garaj özelliğinde olup,1. Katı da iki adet haneden oluşmaktadır. Hane özelliğindeki taşınmaz 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, we ve holden oluşmaktadır. Taşınmazın zemini karo mozaik ile kaplanmıştır. Yapının giriş kapısı, iç kapıları ve pencere doğramaları da ahşap doğramadan imal edilmiştir. Hanenin duvarlarının sıvalı ve boyalı halde olduğu görülmüştür. Mutfak dolabı mdflam ahşap malzemeden, mutfak tezgahi da mermerden dizayn edilmiştir. Banyo-wc nin zemini mozaik, duvarlarında kaplama malzemesinin yapılmadığı, sıvalı ve boyalı olduğu görülmüştür. Taşınmazın çatısı yapılı olmayıp,açık teras şeklindedir. Yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin yıpranma payı % 50 dir. * diğer taşınmaz hayvan damı/depo özelliğindeki yapı parselin kuzey-doğu cephesinde yer almakta olup, tek katlı olarak betonarme formda dizayn edilmiş olup, toplam 240 m2 alana sahiptir. Taşınmazın avlu içerisine bakan kısmında 2 oda ve wcler yer almakta, arka yola bakan cephesinde ise hayvan damı/depo yer almaktadır. Yapının zemini ham beton ile kaplıdır. Yapı kısmi sıvalı ve boyalı olup; kapı ve pencere doğramaları öndeki iki bölümün demir doğramadan yapılmış olup, hayvan damı/depo kısmının ki ise mevcut değildir. Taşınmazın çatısı yapılı olmayıp, açık teras şeklindedir. Yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin yıpranma payı %50 dir. Taşınmazın ön tarafında taşıyıcısının bir kısmı bu taşınmazın duvarları ile bir kısmı hafif çelik profille oluşturulmuş, üzeri atermit ile kaplı 90 m2 alanlı sundurma yapısı yer almaktadır. * yapı parselin güney-batı cephesinde yer almakta, taşınmaz tek katlı olarak betonarme formda dizayn edilmiş olup, toplam 82,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz 2 oda,1 salon, mutfak, banyo-wc ve zemine oturan terastan oluşmaktadır. Taşınmazın zemini ıslak hacimler hariç laminant parke ve karo mozaik ile kaplanmıştır. Yapının giriş kapısı ve pencere doğramaları da pvc doğramadan imal edilmiştir. Yapının iç kapıları ahşap kapı olup, hanenin duvarlarının ? sıvalı ve boyalı halde olduğu görülmüştür. ? Mutfak dolapları mdf malzemeden, mutfak tezgahi da mermerden dizayn edilmiştir. Banyo-wc nin zemini seramik, duvarlarına da fayans kaplama yapılmıştır. Taşınmazın çatısı hafif çelik karkasın üzerinin trapez sac ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin yıpranma payı % 32 dir. Taşınmazın yan tarafında taşıyıcısının bir kısmı bu taşınmazın ve avlu duvarları ile bir kısmı hafif çelik profille oluşturulmuş, üzeri trapez sac ile kaplı 60 m2 alanlı sundurma yapısı yer almaktadır. * diğer taşınmaz hayvan damı/saya/depo özelliğindeki yapı parselin orta-batı cephesinde yer almakta, tek katlı olarak yığma formda dizayn edilmiş olup, toplam 170 m2 alana sahiptir. Yapının zemini ham beton ile kaplıdır. Hayvan damı sıvalı ve kısmi boyalı olup; kapı ve penceresi de ahşap doğramadan imal edilmiştir. Taşınmazın çatısı ahşap karkasın üzerinin kiremit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkinyıpranma payı % 60 dır. * yapı parselin kuzey-batı cephesinde yer almakta olup, taşınmaz tek katlı olarak betonarme formda dizayn edilmiş olup, toplam 93 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı demir ve pencere doğramaları pvc doğramadan imal edilmiştir. Hanenin duvarlarının sıvalı ve boyalı halde olduğu görülmüştür. Çatısı hafif çelik profilin üzerinin trapez sac ile kapatılmasıyla inşaa edilmiştir. Yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin yıpranma payı % 32 dir. Yapının doğu cephesinde betonarme olarak inşaa edilmiş 50 m2 alanlı garaj yapısı yer almaktadır. Borçluya ait32/128 hisse miktarı satılacaktır. Adresi : Manisa İli, Salihli İlçesi, Beylikli Mahallesi Köy İçi Sokak Üzerinde; Beylikli Mahallesi 134 Ada, 1 Parsel Salihli / MANİSA İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11/12/2024 tarihli E-39317666-000-17912 sayılı yazısı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde “ Beylikli Mahallesi 134 ada 1 nolu parsel onaylı imar planı kapsamında bulunmamakta olup, İzmir- Manisa Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Kırsal Yerleşme Alanı” içerisinde kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz, Manisa Valiliği, Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, İl İdare Kurulunun 09.11.1983 tarih ve 1627 sayılı kararı ile onaylanan Beylikli Mahallesi köy yerleşik alanı civarı içerisinde bulunmaktadır. Kırsal Yerleşik Alanlarda Uygulanacak işlemler ile ilgili Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2021 tarih 578 sayılı meclis kararı ile “Köylerden Mahalleye Dönüşen Kırsal Yerleşik Alanlarda; Bir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40, kat alanı katsayısı %50'yi aşamaz. 1500 m2 den küçük parsellerde ya da 1500 m2 ve üzeri alana sahip tek malikli parsellerde ifraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Ancak, bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir. Her halükarda konutlar için toplam inşaat alanı 250 m2'yi geçemez. 1500 m2 ve üzeri alana sahip olan hisseli parsellerde ise, maliklerin muvafakati alınmak kaydı ile, binalar arasındaki mesafeler (6.00) m. den az olmamak şartı