Şanlıurfa Haliliye Yenişehir Mahallesi 7120/3 1.247 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/380162 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 7120 Ada, 3 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtlarına göre,Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 7120 ada, 3 numaralı parselde kayıtlı, 1.247,08 m2 yüzölçümlü, arsa üzerinde bulunan 10/760 arsa paylı, bodrum kat, 5 bağımsız bölüm numaralı,dükkanvasıflı, taşınmaz. Taşınmaz, Uygulama imar planı dâhilinde, ayrık nizam 5 kat imarlıdır. TAKS:0,35 KAKS:1.75Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz, Yenişehir mahallesi, ara sokakta, meskun mahalde, köşebaşı parseldir. Taşınmaz Emniyet Caddesine 2.parsel olup,taşınmazın çevresinde benzer özellikte 5- 6 katlı binalar mevcuttur. Bu bölgede yapılaşma ve alt yapı tamamlanmıştır. Kuzey yönünden Emniyet Caddesine, güneydoğu yönünden İmam Hatip Lisesi, İbrahim Tatlıses İlkokulu, batı yönünden Rasime Polat İlkokulu, doğu yönünden pazaryeri,güney yönünden M.Akif Ersoy Caddesi taşınmaz yakın konumdadır. Taşınmazda ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmazın olduğu bina,1.247,08 m2 yüzölçümlü, betonarme karkas olarak inşa edilen,bodrum+zemin+4 normal kattan oluşan bir yapıdır. Binanın, bodrum katında 6 adet dükkan, üst katlarda isekonutalanlıdır. Değerleme konusu dükkan, binanın güneye bakan cephesinde, ortadaki dükkandır. Ancak keşif tarihinde mahallinde yapılan incelemede öndeki 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar ile arkasında sığınağın bir kısmı birleştirilerek tek dükkan olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkan yol kotundan yaklaşık 80 cm düşüktür. Dükkanın ön cephesi alüminyum camekanlıdır.Yerler seramik döşeme, duvarlar kağıt kaplamalıdır.Mimari projesine göre 5 nolu dükkan 3,70x2,00=7,40 m2 alanlıdır.Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-641.04-11934729 sayılı yazılarında; 6.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlüğümüz hasar tespit ekiplerince Yenişehir Mah. 237 Sokak No:1 (7120 Ada 3 Parsel) Haliliye/Şanlıurfa adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No: TAJK8 = AZ HASARLI) olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. Adresi : Yenişehir Mahallesi, 235 Sokak,GirişKat(Bodrum) No:3A Haliliye/ŞanlıurfaHaliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.247,08 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu : Taşınmaz, Uygulama imar planı dâhilinde, ayrık nizam 5 kat imarlıdır. TAKS:0,35 KAKS:1.75Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymeti : 700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine te