Manisa Salihli Mıthatpaşa Mahallesi 194/11 42 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2025/8610 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri: Manisa İl, Salihli İlçe, MITHATPAŞA Mahalle/Köy, 194 Ada, 11 Parsel, 46 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz;Taşınmazın üzerinde birden çok şerh, beyan ve ipotek bilgisi bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında Mithatpaşa Mahallesi 194 Ada, 11 Parselde 412.80 m2 yüzölçümlü alana sahip Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı taşınmazın zemininin üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 5 (zemin+4) katlı iş hanının; 3. katındaki 46 Nolu Bağımsız Bölüm, Büro vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu büro 42,00 m2 alana sahiptir. 46 nolu bağımsız bölüm ofis alanı ve holden oluşmaktadır. İcra konusu taşınmaz halihazırda büro- işyeri(serbest muhasebe ofisi) olarak kullanımda olduğu görülmüştür. Büronun zeminine laminant parke döşenmiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Dış kapısı ahşap doğramadan, pencere doğraması ise alüminyum doğramadan yapılmıştır. Taşınmazın yaşı ve mevcut durumu itibariyle bakımlı olup, isteğe bağlı olarak tadilat ve onarım yapılabilir. Bağımsız bölüm klima ile iklimlendirilmiştir. Ana taşınmazda asansör bulunmakta, ancak halihazırda çalışmadığı görülmüştür. Yapı yaklaşık olarak 31-36 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %32 dir. Adresi : Manisa İli Salihli İlçesi Mithatpaşa Mahallesi Mithatpaşa Caddesi No:102 K: 3 Bb No: 46Salihli / MANİSA Yüzölçümü : 42 m2 İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-39317666-622.02-1378 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Mithatpaşa Mahallesi 194 ada 11 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki mevcut konumuna istinaden Bitişik Nizam 5 Katlı Ticaret Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz, zemin katta ticari olarak arsa derinliğince kullanım hakkına sahip olup, üst katlarda; ticaret yapıldığında 3 metre, konut yapıldığında ise 8 metre arka bahçe yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki hakları