Manisa Alaşehir Yenice Mahallesi 151/119 296 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/924 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl,Alaşehir ilçesi, Yenice mahallesi Mehmet Akif caddesinde bulunmakta ve tapunun 151 Ada 119 Parsel numarasında kayıtlıdır. Tapu miktarı 296.00 m2 dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa olarak tescillidir.Taşınmaz 1/5 arsa paylı birinci kat 1 numaralı bağımsız bölüm meskendir. Bağımsız bölümde borçlu tam hisseye sahiptir. Daire 3+1 hacimli olup, üç oda,bir salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre-hol, üç balkondan ibarettir. Bağımsız bölümde yerler laminat parke ve ıslak hacimlerde yerler fayans kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalı, ıslak hacimlerde ise fayans kaplıdır. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Mutfak alt üst dolaplar ve granit tezgah mevcuttur. Dışa bakan kapılar ve pencereler plastik doğramadan imal edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Asansör bulunmaktadır. Elektrik ve su mevcuttur. Isıtma doğal gaz sistemi ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün kat irtifakı projede belirtilen brüt alanı 131.40 m2 (Net Alanı: 111.70 m2) dir. Binaya Yapı Ruhsatı 29.05.1992 tarih ve1-44 sayı, Bağımsız Bölüme Yapı Kullanma İzni 30.09.2016 tarih ve 3-47 sayı ile düzenlenmiş olup daire yaklaşık 10 yıllık yapıdır. Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii (Şehir merkezinde, şehir meydanı, belediye binası, kamu kurum ve kuruluşlarının yoğun olarak bulunduğu bölgeye mesafesi ise yaklaşık 550 metre ), miktarı, imarı (Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.69976 sayılı yazısına istinaden Bahse konu Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Yenice Mahallesi 151 ada 119 numarasına kayıtlı taşınmaz Alaşehir (Merkez) İlave-Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Blok Nizam 5 Kat (BL-5) Konut Alanı" kullanımına ayrılmıştır.), yola olan cephesi nazara alınarak; bölgenin alım satım rayiçleri de göz önünde tutularak; meskenin toplam değeri: 3.942.000,00.-TL dir. Adresi : Alaşehir Yenice Mahallesi 151 Ada 119 Parsel 1. Kat 1 Numaralı Bağımsız Bölümün Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 296 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Blok Nizam 5 Kat (BL-5) Konut Alanı Kıymeti : 3.942.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahib