Manisa Akhisar Ulucami Mahallesi 1153/9 335 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/860 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, ULUCAMİ Mahalle/Köy, 1153 Ada, 9 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel Manisa ili Akhisar ilçesi Ulucami mah. 376 Sok. No: 40 dış kapı numaralı adreste bulunmakta olup yapılaşmanın yoğun bir şekilde olduğu, ekonomik ve sosyal her türlü konuma uluşabilir vaziyette bir konumda olduğu ve Akhisar belediyesinin 1,60 Km kuzyindebulunmaktadır.Dosyasında bulunan imar durum belgesine istinaden dava konusu taşınmazın bulunduğu parselinAyrık nizam 3 kat olan imar adasında bulunduğu, ön bahçe mesafesinin 5 m, komşu parseller ile mesafesi 3 m, veT.A.K.S %40 konut yapılaşma şartlarına sahip parsel olduğu ve zemin katların otopark olarak kullanılması halinde plan notlarının 2.5. maddesinde yazılan hükümlerin geçerli olduğutespit edilmiştir. tapu kaydında ana taşınmaz arsa vasfında olup 335 m² alana sahiptir ve 2 kat 2 nolu taşınmazın arsa payı 2/6 ve tam hisselidir.Satış konusu taşınmazın bulunduğu binanın 5katlı betonarme vasfında, 22/12/1992 tarihinde yapı kullanım izin belgesi alındığıve 30-35 yaşlarında olduğu ve binada bulunan 2. Kat 2 nolu bağımsız bölümün 3 oda 1 salon, banyo, wc, 3 adet balkon ve mutfaktan oluştuğu ve 113 m² alana sahip olduğu anlaşılmıştır. Islak hacimler hariç tüm mahaller zeminleri laminat kaplama olup ıslak hacim zeminleri fayans kaplama ve banyo ile wc duvarlarının bir kısmı fayans kaplamadır. Duvarları alçı sıvalı ve boyalı olup giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Ayrıca mutfak dolapları mdf hazır kapalı ve tezgahı mermer tezgahtır. Söz konusu daire doğalgazlı olup binada asansör yoktur. Adresi : Ulucami Mahallesi 376.Sokak No:40 Dış Kapı NoAkhisar / MANİSA Yüzölçümü : 335,00 m2 Arsa Payı : 2/6 İmar Durumu: Dosyasında bulunan imar durum belgesine istinaden dava konusu taşınmazın bulunduğu parselinAyrık nizam 3 kat olan imar adasında bulunduğu, ön bahçe mesafesinin 5 m, komşu parseller ile mesafesi3 m, veT.A.K.S %40 konut yapılaşma şartlarına sahip parsel olduğu ve zemin katların otopark olarak kullanılması halinde plan notlarının 2.5. maddesinde yazılan hükümlerin geçerli olduğutespit edilmiştir. Kıymeti : 2.050.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ( Akbank T. A. Ş. Nin 1.dereceden 12/05/2023 tarih ve 16313 yevmiye numaralı ipotek şerhi bulunmaktadır ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karş