Manisa Salihli Namıkkemal Mahallesi 2016/9 195 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2025/640 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, NAMIKKEMAL Mahalle/Köy, 2016 Ada, 9 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; belediye kayıtlarında Manisa İli Salihli İlçesi Namık kemal Mahallesi 120 Sokak No: 17 Salihli/MANİSA olarak geçmektedir. Ara parsel konumludur. Yakın mesafesinde park, okul binası, küçük çaplı market, fırın, kıraathane, cami vb. kurum, işyerleri bulunmaktadır. Alt-Orta gelir grubuna hitap eden bir bölgede yer almaktadır. Etrafında yığma ve betonarme tarzda yapılaşmalar, meskenler bulunmaktadır. Ulaşımı toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz son katta yer almakta olup mevcut durumda projesinden farklı tadilatlar yapılarak çatı aralı mesken (dubleks) tarzda kullanıldığı görülmüştür. Yapılan gözlemsel incelemelere göre Betonarme çerçeve tarzda inşa edilmiş olduğu, normal katın; 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo,wc, antre ve 2 balkondan; çatı katın ise; 2 oda, banyo-wc, mutfak tezgahı olan bir bölüm ve terastan ibaret olduğu, daire giriş kapısının çelik, iç kapıların Amerikan pres ve pencerelerin PVC doğrama imalatı olduğu, ıslak hacimlerin zemininin seramik diğer tüm mahallerin ise laminant parke kaplı olduğu, Duvarlarının alçı sıvalı ve boyalı olduğu, Mutfak dolaplarının MDFlam ahşap, mutfak tezgahının granit olduğu, ısınmanın jeotermal ile sağlandığı, asansörün bulunduğu görülmüştür. Yapılan gözlemsel incelemelere göre yapı yaklaşık olarak 15-20 yıllıktır. Yapılan ölçümlere göre alanı mevcut durumda 195,00 m2'dir İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı'nın 13/06/2025 tarih ve 8856 sayılı yazısına göre Parsel 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (Bl-5) , TAKS: 0.40, EMSAL:2.20, ön bahçe mesafesi : 5 m, yan bahçe mesafesi 4 m, arka bahçe mesafesi : 8 m yapılaşma şartlarındadır. Kıymeti : 4.635.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz ve rehin mevcuttur Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç