Balıkesir Burhaniye Kuyucak Mahallesi 101/267 564 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURHANİYE İCRA DAİRESİ 2026/76 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, KUYUCAK Mahalle/Köy, 101 Ada, 267 Parsel, Tapuda Balıkesir ili, Burhaniye İlçesi Kuyucak Mahallesi Kara Ahmet Taşı mevkii 101 Ada 267 parsel Nolu taşınmaz 563,87 m2 ve ZEYTİNLİK niteliğindedir. Taşınmaz ile ilgili olarak mahallen yapılan pafta uygulamasında taşınmazın kadastro paftasına aynen uyduğu belirlenmiştir. Müdürlüğünüzce kıymet takdiri istenilen gayrimenkuller mahallinde görülerek özellikleri ve kıymet değerleri aşağıda belirtilmiştir. Burhaniye İlçesi, Kuyucak Mahallesi, Kara Ahmet Taşı mevkiinde, cilt 3 sayfa 267 de kayıtlı, 101 ada 267 parsel sayılı taşınmaz, zeytinlik vasfında ve 563,87 m2 yüzölçümündedir. Taşınmaz killi - tınlı toprak yapısında, hafif düzeyde meyilli zeytinlik vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde takriben 7 adet 80-100 yaşlarında zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları ve budamaları ihmal edilmiş olup, verim seviyeleri yöre ortalaması altı bir seviyededir. İyi bir budamayla ağaçlar gençleştirilip, ortalama verim seviyesine getirilebilir. Taşınmaz büyük bir kaya kütlesinin yakınında olup içinde toprak işlemeyi güçleştiren 1-2 münferit kaya parçları mevcuttur. taşınmaz yerleşime 2 km mesafede olup yola cepheli olmamakla birlikte çok yakın konumdadır. Taşınmaz talepli bir mevkide olmamakla birlikte zeytin tarımına uygun toprak yapısına sahiptir. 2026 yılı fiyatları ile taşınmazın değeri 280.000,00 TL ( iki yüz seksen bin ) TL dır. Adresi : Balıkesir İli, Burhaniye İlçesi, KuyucakMah. Karaahmettaşı Mevkii, 101 Ada, 267 Parsel Burhaniye / BALIKESİR Yüzölçümü : 563,87 m2 İmar Durumu: Kuyucak Mahallesi 101 ada 267 numaralı zeytinlik vasıflı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Balıkesir İl İdare Kurulunun 22.06.1983 gün ve 1820 sayılı kararı ile belirlenen Kırsal Yerleşik Alan sınırı dışında kalmaktadır. Kıymeti : 280.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesi