Şanlıurfa Haliliye Devteyşti Mahallesi 4790/14 250 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2019/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Devteyşti Mahallesi, 4790 ada, 14 Parsel, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölümdeki taşınmazın 03/09/2025 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası:250,00 m2 m2 m²dir. Satışa konu taşınmaz zemin katta bulunan 5 numaralı bölüm olup tam hisse, 101/500 arsa paylı, 117,10 m² net yüzölçümlü dükkandır. Satışa konu taşınmazın yapı ruhsat tarihi 29.02.2016'dır.Taşınmaz bodrum kat+zemin kat+2 normal kattan oluşan betonarme karkas binanın zemin katında bulunmaktadır. Taşınmazın bodrum katı depo, zemin katı işyeri olarak kullanılmaktadır. Keşif günü itibarı ile taşınmazın faal olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın onaylı projelerine göre ön cephe uzunluğu 4,5 metre, derinliği 12,73 metredir. Taşınmazın zemin kat alanı 55,40 m2, bodrum katta bulunan depo alanı, 61,70 m2'dir. Taşınmazın dış cephesi alüminyum camekan üzeri otomatik kepenkli, yerler seramik kaplamalı, duvarlar zemin katta seramik kaplama diğer alanlarda plastik boyalı, tavan asma tavanlıdır. Zemin katta işyerinin arka cephesinde wc ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz 9633. Sokağa cepheli, Salih Özcan bulvarına 30 metre, Süleymaniye Caddesine 650 metre, çevre yoluna 840 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer şekilde yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmazın olup ulaşım sorunu bulunmamakta ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu "AZ HASARLI" olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır. ASKI KODU: ZFDU2, 250,00 m2 yüzölçümü, 101/500 arsa payı, Devteyşti Mahallesi 9633 Sokak Dış Kapı:6A Haliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Devteyşti Mahallesi 9633 Sokak Dış Kapı:6A Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 250,00 m2 Arsa Payı : 101/500 İmar Durumu : Haliliye Belediyesi tarafından gönderilen imar durum belgesine göre taşınmaz,1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta,plan notları hariç bitişik nizam 3 KATTaks;0,50 Kaks;1,50, ön bahçe çekme mesafesi 5 m imar iznine sahiptir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı:29/02/2016 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mek