Şanlıurfa Haliliye İpekyol Mahallesi 239/148 890 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2019/39 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, İpekyol Mahallesi, 239 ada, 148 parsel, 2. Bodrum, 1 numaralı bağımsız bölümdeki taşınmazın 03/09/2025 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmazın çevresinde benzer şekilde değişken katlı binalar, kamu kurumları, parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmaz; Almanbağı caddesine 170 metre, İpekyolu Bulvarına 480 metre, İpekyol Ortaokuluna 170 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 889,97 m2 parsel alanı üzerine tek blok seklinde B.A.K yapı tarzında ayrık nizam olarak yapılmıştır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul 3 Bodrum + Zemin + 3 Normal katlı olarak proje ve inşa edilmiştir. Ana yapının 3. Bodrum katında sığınak ve 2 adet mesken bulunmakta olup, 2 bodrum, zemin ve 3 normal katında ise ger katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 7 katlı olan binada 14 adet B.B. Bulunmaktadır. Bina girişi kuzey cephesinden 2. Bodrum katından verilmiştir. Bina giriş kapısı demir doğrama olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörlü ve doğalgazlı olan ana gayrimenkulün otopark alanı bulunmamaktadır. Dava konusu 2. Bodrum kat, (1) bağımsız bölüm no.lu daire, bina girişine göre önsağ yan ve arka (Güney-Kuzey-Batı) cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine görebrüt ~178 m2, net ~156m2(balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir. Antre-hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, WC-lvb + 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, yerler seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. İç kapılar panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Meskenin ıslak hacimleri yer ve duvarlarının fayans kaplama olduğu görülmüştür. Meskenin doğal gaz ile ısındığı görülmüştür. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Hasarsız" olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır., 889,97 m2 yüzölçümü, 30/600 arsa payı, İpekyol Mahallesi 2346 Sokak Dış Kapı No:14 İç Kapı No:2 B Blok Haliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : İpekyol Mahallesi 2346 Sokak Dış Kapı No:14 İç Kapı No:2 B Blok Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 889,97 m2 Arsa Payı : 30/600 İmar Durumu : Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi imar sorgulama sayfasından yapılan incelemede taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam 4 kat, Taks: 0,35, Kaks: 1,40 şeklinde yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1- İmar düzenlemesine alınmıştır.16/07/2010 tarih-11274 yevmiye) 2-Yönetim Planı:13/01/2015 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterler