Manisa Akhisar Süleymanlı Mahallesi 187 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/903 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu gayrimenkul Manisa İli Akhisar İlçesi Süleymanlı Mahallesi, Köyiçi Mevkii 3976 Parsel üzerinde konumludur. Taşınmazın konumlandığı parsel tapu kayıtlarına göre Arsa vasfında olup 561,63 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz1/3 hissedir. Yukarıdaki fotoğraflarda da görüleceği üzere,parsel İçinde 2 katlı Betonarme Bina ve yan bahçe kısmında tek katlı yığma sundurma,depo ve odunluk olan müştemilat kısımları yer almaktadır.Gayrimenkul Sakarya caddesinde 21 dış kapı numarasına sahip Zemin kat Depo ve 1.katı Mesken olarak kullanılmaktadır. Uygulama İmar Planı dahinde olup Parselasyon yapılması gerekmektedir. Mesken Betonarme inşaat tarzında olup III.Sınıf B Grubuna girmektedir. Salon,Oturma Odası,Yatak Odası,Çocuk Odası, Antre, Mutfak, Banyo,Wc ve Balkon mahallerinden oluşmaktadır.3+1 Daire konumundadır. 135,00 m2 alana sahiptir. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar Amerikan ahşap kapı, iç cepheler alçı sıva üzeri saten boya, pencereler PVC doğrama, dış cepheler sıva üzeri plastik boya, zeminler ıslak hacimler hariç ahşap laminat zemin kaplaması, ıslak hacimler duvar ve zeminler fayans kaplama, mutfak dolapları mdflam kaplama ahşap mutfak dolabı, mutfak tezgahları granit mutfak tezgahı olup Isınma doğalgazlı kombi sistemidir.taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Adresi : Manisa İli, Akhisar İlçesi, Süleymanlı Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 3976 ParselAkhisar / MANİSA Yüzölçümü : 561,63 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Uygulama İmar Planı dahinde olup Parselasyon yapılması gerekmektedir. Kıymeti : 2.748.840,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Port