Mersin Yenişehir Bahçe Mahallesi 867/2 214 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2026/3304 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 867 Ada, 2 Parsel, Satışa konusu taşınmazilçe merkezinde yer alan Alsancak Mahallesi sınırlarında yer alan 76015. Sokak üzerinde 42 dış kapı numaralı binadır. Bölgede yol, elektrik, su, telefon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri: Değerlemeye konusu taşınmaz Mersin İli, Yenişehir İlçesi (Mahallinde Toroslar), Bahçe Mahallesi (Mahallinde Alsancak), 867 ada 2 parsel 428,20 m² alanlı ?Arsa? vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz kuzeydoğu ve kuzeybatı cephelerinden sokak cephelidir. Diğer cephelerde komşu parsellere çevrilidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve kısmen düzgün kenarlı yamuk bir geometrik forma sahiptir. Parsel üzerinde bitişik nizam, betonarme yapı cinsinde 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş 2 adet zemin + 1 katlı (A-C), 1 adet zemin+2 katlı (B) bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde toplam yapı alanı brüt 740 m2, net 660 m2 alanlıdır. Yapı A- betonarme yapı cinsinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin + 1 katlı olup zemin katı brüt 160 m2 alanlı olup dükkan olarak kullanılmaktadır. 1. Katı brüt 126 m2 alanlı olarak mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı B- betonarme yapı cinsinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin + 2 katlı olup zemin katı brüt 98 m2 alanlı olup dükkan olarak kullanılmaktadır. 1. Ve 2. Katı brüt 128 m2 alanlı olarak ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı C- betonarme yapı cinsinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin + 1 katlı olup zemin katı brüt 50 m2 alanlı olup garaj ve müştemilat olarak kullanılmaktadır. 1. Katı brüt 50 m2 alanlı olarak mesken olarak kullanılmaktadır.Yapıların dışı boyalı olup iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Kullanımdaki meskenlerde mutfak, banyo ve wclerde gerekli vitrifiye ve armatürler mevcuttur. Yapılar yaklaşık 30-35 yıllık eski olup kısmen bakımlıdır. İcra takip konusu yapı, keşif günü gerekli incelemeler yapılarak fotoğraflanmıştır. Satışa konu parsel ada/parsel bazında kadastro paftası ile mevcuttaki konumu Fen Bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup uyumludur. Toroslar Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerindeki binalara ait Yapı Ruhsatı bulunmadığı ancak imar barışı kapsamında alınmış Yapı Kayıt Belgesi olduğu tarafımıza ifade edilmiştir. Taşınmazın fiili durumu 2 adet 2şer katlı, 1 adet 3 katlı müstakil mesken ve arsası. Taşınmazın 1/2 hisse oranı satışa çıkmaktadır.Detaylı bilgi dosyasında mevcuttur. Adresi : Alsancak Mah.76015. Sokak No:42 Toroslar/Mersin Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 428,20 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzıTaşınmaz tapu müdürlüğü olarak Yenişehir İlçesine, belediye olarak Toroslar İlçesine bağlıdır. Toroslar Belediyesinde yapılan incelemede parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 4 kat olan yapılaşma koşullarına sahiptir. Ancak bölgede 1/5000 ölçekli nazım imar planı hazırlıkları yapılması sebebi ile güncel imar durumu verilmediği, yeni yapılaşma izni olmadığı ifade edilmiştir. Kıymeti : 5.805.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar s